Wohnung zum Kauf

449250 €449.250 €5.875 €/m²

Finanzierung ab 1879 €/Monat

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2Zimmer

76,5 m²Wohnfläche

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Zehlendorf, Berlin (14163)

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In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1971 präsentiert sich diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf etwa 76 m² Wohnfläche als eine modern und hochwertig ausgestattete Immobilie, die ein komfortables und sicheres Wohngefühl vermittelt. Durch die umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2007, die alle Elektrik-, Wasser- und Heizungsleitungen ab Steigleitungen inklusive der Heizkörper umfasste, ist die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand. Auch die hochwertigen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise abschließbaren Fensteroliven und zusätzlichen Sicherheitsverriegelungen sowie die arretierbare Kippstellung gewährleisten höchste Sicherheit und Schutz. Die Wohnungseingangstür wurde durch eine BIFFAR-Tür mit 7-fach-Verriegelung ersetzt und erfüllt höchste Sicherheitsansprüche.

Der helle und geräumige Wohnbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zum gemütlichen Balkon in südlicher Ausrichtung, welcher durch eine elektrische Markise vor Sonne geschützt werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Der Boden der Wohnung ist mit einem ansprechenden Ahorn-Parkett ausgelegt, das eine warme Atmosphäre schafft.

Die Wohnküche präsentiert sich mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche, die umfassend ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Erstklassige MIELE-Geräte, einschließlich Herd, Backofen und Geschirrspüler, sowie ein integrierter Schrank sorgen für Komfort und bieten reichlich Stauraum von bester Qualität.
Das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche (90 x 120 cm) und stilvoller Glasabtrennung wurde ebenfalls 2017 erneuert und ist mit einem Durchlauferhitzer für warmes Wasser ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist geräumig genug für einen großen Kleiderschrank und bietet viel Licht, was eine luftige Atmosphäre schafft. Der großzügige Flur bietet zwei praktische Abstellräume, die direkt vom Flur aus betreten werden können; einer davon eignet sich ideal als kleine Ankleide. In allen Zimmern sind Insektenschutzgitter angebracht, um stets für ein angenehmes Raumklima zu sorgen.

Zusätzlich gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern der Anlage ebenfalls zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem der freien Parkplätze, die sich auf dem Grundstück befinden.

Ein weiterer Vorteil: Ein Umbau der Wohnung in die ursprüngliche 3-Zimmer-Aufteilung ist problemlos möglich - siehe Mustergrundriss. Diese Option bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte und macht die Immobilie auch für Familien und weitere Wohnkonstellationen interessant.

Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen und das Wohnen in einer modernisierten und bestens ausgestatteten Wohnung schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots überzeugen.

Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 030/ 7003 79 59 oder 0172 / 461 841 5.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.

Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.

HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 2000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen