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Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €4.821 €/m²
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Metis GmbH
Alexander Gehrmann
Metis GmbH

Schöner Wohnen in Top-Lage von Poppenbüttel

Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 145,00 m² Nettogrundfläche. Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist.
Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.

Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.

Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Poppenbüttel im Norden Hamburgs. Poppenbüttel zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen aus, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Stadtbewohner macht. Die Verkehrsanbindung Poppenbüttel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnlinien S1, S11 und S31 bringen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren zentralen Zielen. Mit dem Pkw erreichen Sie den Flughafen in nur ca. 15 Minuten (8 km), während das Stadtzentrum in ca. 35 Minuten (18 km) bequem zu erreichen ist. Das Grundstück befindet sich in der Einflugschneise des nahe gelegenen Hamburg Airport (Tag Schutzzone 2).

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
699000 €
4.820,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.820,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.

Der genannte Verkaufspreis bezieht sich auf das Grundstück und Haus, zzgl. Baunebenkosten.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei dem dargestellten Bauvorhaben handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag vorbehaltlich möglicher Auflagen durch das zuständige Bauamt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metis GmbH
Metis GmbHGewerblicher Anbieter
Osterfeld 8 -10, 24649 Fuhlendorf
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Alexander GehrmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gn6x5r
Referenznummer: 965 (1/965)
Metis GmbH
Alexander Gehrmann
Metis GmbH