Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

398500 €398.500 €4.926 €/m²

Finanzierung ab 1615 €/Monat

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3Zimmer

80,9 m²Wohnfläche

01.05.2025Verfügbarkeit

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Marienfelde, Berlin (12277)

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Diese attraktive und großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem Doppelhaus aus dem Jahr ca. 1997 mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet dieses Objekt sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage.

Schon beim Betreten der Immobilie wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der als zentraler Knotenpunkt dient und von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Hier steht ausreichend Platz für Garderobe und weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung. Besonders praktisch ist die integrierte Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Zudem sind stilvolle Einbauschränke geschickt in den Flur integriert.

Das Herzstück bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, südöstlich ausgerichtete Terrasse. Diese lädt nicht nur zu entspannten Stunden im Freien ein, sondern bietet auch einen herrlichen Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Der Außenbereich ist perfekt geeignet, um sonnige Tage zu genießen oder Gäste in angenehmer Atmosphäre zu empfangen.

Die Küche, direkt neben dem Wohnbereich gelegen, ist schmal, aber funktional gestaltet. Auch von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, was gerade im Sommer besonders praktisch ist. Der direkte Weg nach draußen macht die Küche zum idealen Ort, um das Frühstück oder Abendessen im Freien zu genießen.
Das innenliegende Badezimmer wurde hell und zeitlos gestaltet. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Praktischerweise ist hier auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse in diesem Raum erfüllt werden.

Die beiden weiteren Zimmer der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten durch die bodentiefen Fenster ebenfalls viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen für ein offenes Wohngefühl und bieten schöne Ausblicke ins Grüne. Sie eignen sich optimal als Schlaf-, Arbeits- oder auch Kinderzimmer.

Die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, das eine warme und moderne Optik bietet. In der Küche, im Flur und im Badezimmer wurde einheitlich moderne, anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt, die dem Gesamtbild der Wohnung einen stilvollen und zeitlosen Charakter verleihen.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine wohlige Wärme sorgt.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem eigenen Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für sperrige Gegenstände oder saisonale Utensilien bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden und bietet sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.05.2025 frei übergeben. Dies macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die ruhige Lage und der durchdachte Grundriss sorgen dafür, dass sich die Wohnung hervorragend für Menschen eignet, die ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Wohnumgebung suchen.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Erdgeschosswohnung zu überzeugen.

Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 030/ 7003 79 59 oder 0172 / 461 841 5.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.

Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.

HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen