Reihenmittelhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.757 €/m²

Finanzierung ab 1090 €/Monat

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4Zimmer

148 m²Wohnfläche

266 m²Grundstück

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Röttgersbach, Duisburg (47169)

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Sie finden ein, im Jahr 1984 in Duisburg Röttgersbach erbautes, Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit großzügigen ca. 148 m² Wohnfläche. Zudem überzeugt das ca. 266 qm große Grundstück durch seinen weitläufigen grünen Garten, in dem Sie und Ihre Familie unbeschwert die Sonnenstunden genießen können.

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Esszimmer sowie das angrenzende offen gestaltete Wohnzimmer mit direktem Blick auf die im Jahr 2017 neu errichtete Terrasse. Zudem finden Sie im EG die räumlich optimal genutzte, zur Straße hin ausgerichtet Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Highlight des Obergeschosses ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in den Garten. Zudem finden Sie hier noch zwei Zimmern, die individuell, z.B. als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Zum Entspannen und um den Alltagsstress hinter sich zu lassen, lädt das mit Tageslicht ausgestattete Badezimmer ein, dass mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne nichts zu wünschen übriglässt.

Vom Obergeschoss gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, welche als separate Einliegerwohnung nutzbar wäre. (Nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)

Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und mit Solarthermie für Warmwasser ausgestattet. Auch um das Parken muss sich keine Gedanken gemacht werden, da zur Immobilie selbstverständlich eine Garage gehört.

Die Heizungsanlage ist aus 2010 und wird mit Gas betrieben.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Erbpachtgrundstück der Stadt Duisburg aus dem Jahre 1984 (15.03.1984) mit einer Laufzeit von 99 Jahren und einem aktuellen Erbpachtzins p.a. von € 1.983,36. Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit das Grundstück bei der Stadt Duisburg käuflich zu erwerben.

Weitere Details entnehmen Sie bitte nach Ihrer schriftlichen Anfrage dem freigeschalteten Webexposé.

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Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 58 Jahre