Penthouse zum Kauf

1970000 €1.970.000 €9.381 €/m²

Finanzierung ab 8133 €/Monat

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5,5Zimmer

210 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Stenvort 1, Altona - Nord, Hamburg (20257)

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Dieses Angebot ist wie ein Haus auf dem Haus. Tatsächlich sind es zwei Penthousewohnungen, die einfach zusammen gelegt werden können und über die Dachterrassen bereits verbunden sind. Die Immobilie wurde im Jahr 2006 erbaut. Das Design-Loft liegt auf einem solitär stehenden Jugendstil-Haus von 1906, in Sackgassenlage. 2023 wurde das ganze Haus nahezu vollständig saniert. Das Dach ist 2006 neu erbaut, verkleidet, gedämmt und aufgestockt worden. Die Fassade ist, mit den Balkonen saniert worden und wird nun sogar zusätzlich noch einmal hinten und zu den Seiten überarbeitet. Die Elektrik wurde im gesamten Haus bis zu den Zählern neu verlegt. Ein Fahrstuhl fährt bis vor die Wohnungstür. 2018 wurde eine effiziente Gas-Brennwert-Therme mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut.
Die Wohnungen sind vom aktuellen Eigentümer 2019 und 2023 noch einmal renoviert worden. Dabei wurde das massive Eichenholz Parkett in allen Räumen, außer in den Bädern, frisch abgeschliffen und lackiert. Die Wände sind weiß gestrichen, abgeschliffen und mit Malervlies veredelt worden. Zudem wurde die Elektrik neu installiert. Es wurden in allen Räumen besonders schöne Leuchten integriert. Die beiden lichtdurchfluteten Wohnküchen, mit Blick über Hamburg, wurden vom Tischler mit grauen Einbauküchen eingerichtet und bieten Platz für große Esstische. Unter anderem wurde ein neues Gas-Kochfeld von Miele eingelassen. Beide Wohnküchen faszinieren mit sehr viel Licht von allen Seiten. Teilweise mit bodentiefen 3 m hohen Glasfronten sowie den größten Velux-Fenstern überhaupt. Eindrucksvoll ist auch das runde Oberlicht, das auch als Abzugshaube dient. Über 2 Stahlwendeltreppen gelangt man auf die atemberaubenden Dachterrassen, mit drei an der Zahl haben Sie in jede Himmelsrichtung eine nahezu endlose Aussicht. Die Terrassen sind mit Bankirai-Dielen belegt worden.
Die Vollbäder mit Fenster und separater Dusche sind stilvoll eingerichtet und bieten beim Baden ebenfalls den Blick über Hamburg-Eimsbüttel. Vollendet wird die Ausstattung mit einer kleinen aber feinen Sauna, die ebenfalls ein Fenster mit Blick über Hamburg bereitstellt. Zur Wohnung gehört natürlich auch noch 1 Dachboden und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, direkt neben dem Haus.

Sonstiges Wohngeld:
Whg. 16: 261,- €
Whg. 17: 319,- €

Denkmalschutz: https://ratgeber.immowelt.de/a/denkmal-afa-beispielrechnung-fuer-die-abschreibung.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 14.00