Haus zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 71,7 m²<br/>Wohnfläche 243,7 m²<br/>Grundstück Kreta Drakona Kolymvari 730 06

Haus zum Kauf
230000 €3.210 €/m²
3Zimmer
71,7 m²Wohnfläche
243,7 m²Grundstück

Herr Oskar Josef Schmidbauer

Schmidbauer Immobilien Kreta

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

MIT DROHNEN-VIDEO! Kreta, Drakona: Neubau-Projekt! Einfamilienhaus mit Pool zu verkaufen

Kolymvari Drakona ZU VERKAUFEN: Einfamilienhaus 71,65 m² auf einem Grundstück von 243,69 m².
Es besteht aus 2 Ebenen. Im Souterrain gibt es einen Parkplatz und Lagerraum von 46,31 m² und im erhöhten Erdgeschoss die Residenz, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem komfortablen offenen Wohnzimmer - Küche, einem Badezimmer, einem WC, einer großen überdachten Terrasse von 20,51 m², einem Swimmingpool von 14 m² und einem Garten.
Der Bau wird spätestens 12 Monate nach der Vereinbarung mit dem potenziellen Käufer abgeschlossen sein, da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde.
Es wird der Energieeffizienzklasse A entsprechen, es wird Aluminiumrahmen mit Fliegengittern und Doppelverglasung, geflieste Böden, Einbauschränke und einen 200-Liter-Warmwasserbereiter mit Solarpanel haben.
Die Klimatisierung erfolgt mit einer Split-Luft-Wärmepumpe in jedem Raum.

Das Anwesen ist 4,5 km vom Strand und 4 km von Kolymvari entfernt.
Das freistehende Haus liegt in einer hervorragenden natürlichen Umgebung und bietet einen Blick auf die ausgedehnten Olivenhaine der Umgebung und die Weißen Berge.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/lXE9Y3du1zk

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Swimmingpool
Meerblick

Lage

Kreta, Drakona Kolymvari (730 06)

Drakona ist ein ruhiges, traditionelles Dorf in der Provinz Kissamos. Es liegt 27 km westlich von Chania auf einer Höhe von 70 m. Die Dorfbewohner sind hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig und ihre Produkte sind Öl, Trauben, Wein und Zitrusfrüchte. Das Gebiet hat ein ausgezeichnetes Mikroklima, da die Temperatur das ganze Jahr über hoch ist (15-30 Grad). Die Luftfeuchtigkeit ist aufgrund der geringen Höhe des Gebiets niedrig und in Kombination mit der absoluten Ruhe der natürlichen Umgebung ist dieses Dorf das ganze Jahr über ein ausgezeichneter Wohnort. Außerdem befindet sich 3 km vom Dorf Drakona entfernt die Kreuzung der BOAK (der Nationalstraße), die die Möglichkeit eines sofortigen und schnellen Zugangs zur gesamten Präfektur Chania, zum Flughafen, zum Hafen und ganz Kreta bietet. Das nächste Dorf von Drakona (1.000 Meter) ist Spilia, das eine Taverne, eine Apotheke und einen Supermarkt hat. In einer Entfernung von 8 km befindet sich eine Schlucht von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, die Deliana-Schlucht. Ein Spaziergang durch die Schlucht ist auch für kleine Kinder zu empfehlen, da er über eine unbefestigte Straße führt und nur eine Stunde dauert. Die Schlucht zeichnet sich durch dichte Vegetation mit Platanen und Kastanien aus. Die beste Jahreszeit für einen Besuch ist der Frühling, wenn die Vegetation ihren Höhepunkt erreicht und der Fluss noch fließt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

230000 €

3.210,05 €/m²

Provision für Käufer

2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Chania, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidbauer Immobilien KretaGewerblicher Anbieter

Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oskar Josef SchmidbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq785p

Referenznummer: AP-2844g