Doppelhaushälfte zum Kauf 2.950.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 1.577 m²<br/>Grundstück Archsum Sylt-Ost 25980

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
1.577 m²Grundstück

Herr Christian Andresen

Andresen & von Järten Immobilien GmbH

Luxuriöse Reethaushälfte mit parkähnlichem Garten nahe der Archsumer Wiesen

Auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück nahe der Archsumer Wiesen wurde dieses schöne Doppelhaus unter Reet in 2022 fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt sowie eine E-Ladesäule am Kfz-Außenstellplatz.

Die aufwendig angelegte Gartenanlage bietet rundum Sonnenstunden. Erholungsbereiche umgeben von ausgewählter Botanik oder gemütliche Sonnenstunden auf der Südterrasse bei Genuss der herrlichen Ruhe von Archsum.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde nach Fertigstellung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung eingerichtet und veredelt. Möbel von "Minotti", Lampen der Marke "Occhio" und eine maßangefertigte Küche vom Tischler mit Gaggenau-Geräten geben nur einen erster Eindruck des Interieurs. Es finden sich im Haus maßangefertigte Einbauschränke, hochwertige Boxspringbetten in den Schlafzimmern und eine finnische Sauna im Spitzboden.

Als Bodenbeläge wurde geräucherte Eiche in den Wohn- und Schlafräumen und Limestone-Natursteine in den Bädern und im Eingangsbereich verwendet.

Ein Büroraum mit einem Tagesbett befindet sich in der oberen Etage. Auch hier finden sich Einbauschränke nach Maß vom Tischler, um ausreichend Stauraum zu bieten.

Bei der angebotenen Haushälfte handelt es sich eine "Ferienwohnung", die offiziell für eine Ferienvermietung zugelassen und genehmigt ist. Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
offener Kamin
Sauna
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Archsum, Sylt-Ost (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traumhafte Idylle in Archsum - Ihr neues Zuhause auf Sylt.

Archsum bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Exklusivität. Dieses charmante Dorf, umgeben von malerischen Landschaften, ist der ideale Rückzugsort für alle, die Sylt fernab des Trubels erleben möchten.

Die historischen Reetdachhäuser prägen das Bild von Archsum und verleihen dem Ort einen unvergleichlich authentischen Charakter. Als einer der ältesten Orte auf der Insel steckt Archsum voller Geschichte und Kultur.

Naturfreunde werden von der unmittelbaren Umgebung begeistert sein. Die Archsumer Salzwiesen und der Deich sind ein Naturparadies, welche perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet sind. Die Landschaft um Archsum ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Waldstücken und dem Wattenmeer.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Archsum verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell alle weiteren Inselorte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2950000 €

23.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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23.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.862 €/m²

Höchster Wert in der Region

26.014 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andresen & von Järten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedhofsweg 6, 25980 Sylt

Herr Christian AndresenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzbw5y

Referenznummer: AVJ-1025