Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück Treuchtlingen Treuchtlingen 91757

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück

Frau Julia Grauf

Immobilien Julia Grauf

Bewertung: 4 von 5 Sternen

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN, GARTEN, GROSSRAUMCARPORT UND WINTERGARTEN

Das Reihenendhaus mit Doppelcarport, Wintergarten, Terrasse, Garten, Wohnen auf drei Etagen und volluntekellert bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für ein komfortables und vielseitiges Wohnen.

Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Wintergarten, Essbereich und die Küche, sowie ein Gäste WC. Der 2017 erbaute Wintergarten mit ca. 37 m² ist zusätzlicher Wohnrauaum mit Zugang auf die teilgeschützte Terrasse und den Garten.
In der ersten Etage verfügen Sie über drei Zimmer und das Familienbadezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde 2004 erst ausgebaut. Um etwas mehr Belichtung zu erhalten, wurde ebenfall mit dieser Baumaßnahe eine Gaube mit eingebaut, sowie ein WC installiert.
2017 wurde das Doppelcarport erbaut mit ca. 40 m² Grundfläche. Durch das Carport lässt sich auch der Garten betreten, was die Nutzung und Pflege sehr erleichtert.
Das Reihenendhaus liegt am Ende einer Sachkgasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Treuchtlingen, Treuchtlingen (91757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Treuchtlingen liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesautobahn 6 (A6) und die Bundesstraße 2 (B2) gut erreichbar.Treuchtlingen ist ein wichtiger Bahnknotenpunkt im regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Hier treffen die Bahnstrecken München-Treuchtlingen-Nürnberg und Augsburg-Treuchtlingen-Würzburg aufeinander.
Die Stadt hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden.
Die Altmühl fließt durch Treuchtlingen und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Die Burg Pappenheim und das nahegelegene Naturdenkmal "Zwölf Apostel" sind interessante Ausflugsziele in der Umgebung.
Die Region um Treuchtlingen ist geprägt von einer schönen Natur, darunter das Altmühltal.
Wander- und Radwege bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.166,67 €/m²

Provision für Käufer

1,78% inkl.19% MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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4.558 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Julia GraufGewerblicher Anbieter

Krapfenau 39, 91555 Feuchtwangen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia GraufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfl65m

Referenznummer: 861