Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

257 m²Wohnfläche

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Überlingen, Überlingen (88662)

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Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in einer sehr hochwertigen Bauweise erstellt. Die Dachgeschosswohnung besticht bereits beim Betreten des Entrées durch die exklusive Ausstattung und die hohen Räume mit einer Deckenhöhe von mindestens 2,70 Meter. Große und überwiegend bodentiefe Schallschutzfenster aus Holz-Alu sorgen für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre. Große Räume und die exklusiv ausgestatteten Bäder bieten genügend Platz für den anspruchsvollen Käufer. Im Wohn- Essbereich lädt der Tunnelkamin mit beidseitigen Sichtfenstern zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein ein. Die Einbauküche von Leicht ist mit allem ausgestattet, was Kochbegeisterte begehren und bietet einen angrenzenden Abstellraum.
Jedes der Zimmer hat einen Zugang auf einen der drei Balkone, während die großzügige, teilüberdachte und uneinsehbare Terrasse über einen Riviera-Whirlpool und einen Außenkamin mit Grillmöglichkeit verfügt.
Zur Ausstattung gehören ein KNX Smarthome-System, welches bequem über ein Tablet oder Smartphone sämtliche Komponenten steuern kann. Große Einbauschränke im Eingangsbereich, im Arbeitszimmer und im Ankleidezimmer bieten viel Stauraum. Elektrische Jalousien bzw. Rollläden, die Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen und die Infrarotsauna tragen zum anspruchsvollen Wohnen bei.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerraum.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg