Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 7 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 2.381 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Todtglüsingen Tostedt 21255

Monat
7Zimmer
225 m²Wohnfläche
2.381 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thorsten Illies

Rosengarten Objektbetreuung

Zauberhaftes Haus mit großem Grundstück und viel Potential für Handwerker

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich charmante Haus auf einem Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von 2.381 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 225 m² bietet dieses sanierungsbedürftige Haus eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Immobilie besticht durch ihre besondere und liebevolle Erscheinung, umgeben von üppigen Bäumen und viel Grün, fast am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Natur pur – ideal für Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Nur ab und an sind Züge von den Bahngleisen zu hören.

Nutzen Sie das immense Potenzial dieses Anwesens und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies inmitten der Natur. Ob als großzügiges Familienheim, als ein Mehrgenerationenhaus oder ein kreatives Projekt – dieses Objekt hält alle Möglichkeiten offen.

Das Haus verfügt über großzügige Räume und im älteren Gebäudeteil über kleinere Räume. Der erste Bauabschnitt wurde 1961 errichtet und dann im Jahr 1978 großzügig angebaut. 1993 wurde auf den Anbau noch ein weiteres Stockwerk aufgebaut und dabei entstand auch diese außergewöhnliche Turmkonstruktion, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht.

Im Anbau wurde eine Zentralheizung eingebaut, die durch eine Ölheizung befeuert wird. Diese müsste erneuert werden.
Aufgrund des Zustandes ist eine Renovierung/Sanierung notwendig. Da der Kaufpreis dementsprechend niedrig ist, bleibt viel Budget und bietet ihnen die Möglichkeit, alles nach eigenen Vorstellungen zu Gestallten.

Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Todtglüsingen, Tostedt (21255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Immobilie liegt im Ortsteil Todglüsingen in einer kleinen Sackgasse fast am Ende. Daher ist es sehr ruhig und außer den Anwohnern gibt es keinen Verkehr, so dass auch Kinder gefahrlos auf der Straße spielen können. Das Grundstück ist mit 2.381 Quadratmetern so groß, dass es vielfältige Möglichkeiten bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle von der die umliegenden Orte wie Tostedt und Buchholz i.d.N. auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden.

Tostedt ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Buchholz in der Nordheide ist ein wunderbarer Ort zum Leben. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, kleinen Boutiquen, Einkaufspassagen und Fußgängerzonen. Buchholz i.d.N. liegt idyllisch in der Natur, nahe der Lüneburger Heide. Diese wunderschöne Landschaft lädt sie zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für hohe Lebensqualität.

Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hansestadt Hamburg schnell erreichbar, denn es gibt regelmäßige Zugverbindungen und Buslinien. Auch mit dem Auto gelangen sie in nur knapp 30 Minuten nach Hamburg.

Diese Kombination aus naturnaher Lage und exzellenter Verkehrsinfrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Hier können sie die Ruhe und Schönheit der Lüneburger Heide genießen, während sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu einer großen Metropole wie Hamburg nutzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.240 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen vom Käufer. Verdient und fällig nach KV-Unterzeichnung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.278 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Rosengarten ObjektbetreuungGewerblicher Anbieter

Brandheide 36, 21224 Sottorf

Partnerschaft

Herr Thorsten IlliesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ve59