Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
730 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Laufenberg Immobilien GmbH
Herr Lars Johann
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Helle und freundliche 2-Zimmerwohnung in Nievenheim

Kurzbeschreibung Mietwohnung in Hochparterre Objekt 2-Zimmerwohnung in Hochparterre

- Hochparterre
- Sonnenbalkon
- Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten:
Wohnfläche 66 m², 2 Zimmer

Aufteilung:
Schlafzimmer, Wohn+/Esszimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum in der Wohnung und eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Nievenheim, Dormagen / Nievenheim (41542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nievenheim vereint eine hervorragende Infrastruktur mit Naturnähe und ist nicht umsonst einer der beliebtesten Wohnorte Dormagens.
In fünf Minuten erreichen Sie fußläufig zum Beispiel ein Eiscafé, eine Bank-Filiale, einen Zahnarzt, ein Fitnessstudio sowie eine Musikschule.
500 Meter von Ihrer Wohnung entfernt befindet sich eine ALDI Filiale. Für Wocheneinkäufe finden Sie im Dormagener Top-West Gebiet alles, was das Herz begehrt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Die umliegenden Felder und das Waldgebiet "Mühlenbusch" bieten zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Erholung oder sportliche Betätigung. Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die knapp zwei Kilometer entfernte S-Bahn-Station Nievenheim ist prima mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Von dort fahren die S-Bahnen im 20-Minuten-Takt in die Kölner, Düsseldorfer und Neusser Zentren.
Durch die gute Erreichbarkeit der A46 und der A57 gelangen Sie innerhalb etwa einer halben Stunde mit dem Pkw nach Köln oder Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
990 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
730 €
11,06 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 Kaltmieten inkl. Tiefgarage, das sind 2370,- €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- Diese Wohnung steht Ihnen ab dem 01.02.2025 zur Verfügung.
- Die Mindestmietzeit beträgt 36 Monate.
- Die Einbauküche kann vom Vormieter in privater Absprache übernommen werden.
- Hunde sind nicht erlaubt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Frankenstr. 24, 41539 Dormagen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Lars JohannDein Kontakt
Online-ID: 2g2y25s
Referenznummer: 18449
Laufenberg Immobilien GmbH
Herr Lars Johann
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen