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8Zimmer

289 m²Wohnfläche

1.272 m²Grundstück

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Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

Bad Dürrheim – im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis!
Bad Dürrheim ist drittgrößte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden Württemberg. Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Die malerische Umgebung bieten eine Vielfalt an Aktiv-, Kultur- und Genussangeboten. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten, von Golfplätzen bis hin zu Sportvereinen für verschiedene Interessen. Die Wohnqualität in Bad Dürrheim ist hoch, denn die Stadt bietet eine sichere und ruhige Umgebung. Ideal für Familien, Senioren und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Bad Dürrheim im Schwarzwald-Baar-Kreis ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine Kombination aus Natur, Erholung, guter Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot suchen. Die Stadt bietet Lebensqualität auf hohem Niveau und ist ein attraktiver Standort für alle Altersgruppen.

HIGHLIGHTS *Geschichtsträchtige Jugendstil Villa im Patrizierstil als 4-Familienhaus mit Denkmalschutzeigenschaft
*Vielfältige Möglichkeiten durch eine vorbereitete Teilungserklärung sowie zusätzlich vorhandenes Baufenster
*Perfekt geeignet als repräsentativer Unternehmenssitz, zur Eigennutzung mit Refinanzierung durch Vermietung oder als Kapitalanlage
*Attraktives Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Werterhaltung der gesamten Immobilie
*Fortlaufend saniert, restauriert und instandgehalten
*Ruhiges und familiäres Wohnumfeld in bevorzugter Lage des Luftkurortes Bad Dürrheim mit traumhaftem Grundstück
*Entspannte Wohnlage nahe dem Dorfzentrum in Bad Dürrheim - Pure Begeisterung! KEY FACTS *Massiv erbautes 4-Familienhaus aus dem Jahr 1930 mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.272 m²
*Insgesamt 3 Stockwerke mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 289 m²; EG ca. 114 m²; OG ca. 58 m² und 46 m², DG ca. 71 m²
*Fortlaufend Sanierungs- und Restaurierungsarbeiten ausgeführt Kernsanierung 1995 (Drainage, Austausch sämtlicher Installationen wie Elektro-, Warm- und Kaltwasserleitungen, Abwasserleitungen, Austausch der kompletten Heizanlage) Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Fassadensanierung inkl
Untersichten und Fensterläden 2012
*Gute Parkplatzsituation durch 1 PKW-Carport für 2 PKW sowie Außenstellplätze für weitere 2-3 PKW
*IST-MIETE: 31.080 € p.a;
SOLL-MIETE: 40.548 € p.a;
Weitere Infos nach Rücksprache.
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Schlatter Immobilien VS GmbH
Bickenstraße 7
78050 Villingen-Schwenningen