Wohnung zum Kauf provisionsfrei 459.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Grunewald Berlin 14193

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Fabian Paegel

Paegel Real Estate GmbH

Charmante 2-Zimmer Wohnung am Halensee - Nur wenige Schritte zum Ku'Damm

Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Etagenwohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Gebäudes im Herzen von Berlin Halensee befindet. Die Lage ist unschlagbar: Sie erreichen den weltbekannten Kurfürstendamm (Ku'damm) und den malerischen Halensee bequem zu Fuß.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 80 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Betreten Sie das Apartment und lassen Sie sich von einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer empfangen, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort für erholsame Nächte.

Die praktisch geschnittenen Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum großzügigen L-Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf den glitzernden Halensee genießen können. Dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, sei es für einen entspannten Morgenkaffee oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung unterzogen, wodurch sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben ist die moderne Elektrik sowie die effiziente Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen ein urbanes Leben inmitten von Berlins Attraktionen ermöglicht. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause mit Blick auf den Halensee auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Linoleum

Lage

Grunewald, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Halensee ist ein erstklassiger Stadtteil in der deutschen Hauptstadt und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Diese Lagebeschreibung für eine Wohnung in Halensee, mit Blick auf den Halensee und der Nähe zum Ku'damm, könnte wie folgt aussehen:

Die idyllische Lage dieser 2-Zimmer Wohnung am Halensee vereint das Beste aus beiden Welten. Sie befindet sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebiets, das sich am Ufer des malerischen Halensees erstreckt. Der Halensee ist bekannt für seine reizvolle Umgebung und sein klares Wasser, was einen atemberaubenden Blick aus den Fenstern der Wohnung bietet.

Gleichzeitig sind Sie nur wenige Gehminuten vom berühmten Kurfürstendamm (Ku'Damm) entfernt, Berlins renommierter Einkaufs- und Unterhaltungsmeile. Dies ermöglicht Ihnen ein bequemes und pulsierendes Stadtleben, während Sie dennoch die Ruhe und Erholung genießen können, die der Halensee zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von exklusiven Geschäften, erstklassigen Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und vielem mehr.

Erleben Sie die Vorzüge von Halensee - die gelungene Symbiose aus Stadtleben und Natur - in dieser gemütlichen 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf den malerischen Halensee und einer bequemen Anbindung zum Ku'damm.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

5.737 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 29.45, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paegel Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Fabian PaegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggld54

Referenznummer: N&P Diskret - 02