Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

900 €900 €Nettomiete zzgl. NK

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2,5Zimmer

68 m²Bürofläche

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Möllner Landstr. 75, Oststeinbek, Oststeinbek (22113)

Das grundsolide, zweigeschossige Bürogebäude wurde 1981/82 in konventioneller Bauweise errichtet. Die attraktive Bürofläche befindet sich im 2.OG ganz rechts (von der Straße aus) und hat eine gut geplante Gesamtnutzfläche von ca. 68 m².
Die straßenseitig durchgehende Fensterfront (Südlage) ermöglicht eine besonders gute Belichtung des ca. 26,5 m² großen Büroraumes mit viel Tageslicht. Weitere Flächen liegen nach hinten heraus im Grünen und sind zweckmäßig in 2 Bereiche geteilt, die rd. 21 m² stehen für einen weiteren großen Büroraum und für ein separat angrenzenden Beratungs- oder Archivbereich zur Verfügung.
Eine Küche und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Alle Büroräume sind mit grauem Teppichboden ausgestattet und verfügen über Raumbeleuchtung, die Räume sind weiß gestrichen und nach Süden heraus mit verstellbaren Außenlamellen versehen, es gibt eine Gegensprechanlage.
Zum Büro gehört ein Kfz - Stellplatz hinter dem Haus und ein Lagerraum im Keller (ca. 5 m²).

Oststeinbek ist die südlichste Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an den Osten Hamburgs, zur einen Seite an HH-Billstedt und zur Innenstadt, zur anderen an HH-Lohbrügge und zur B5 und BAB 25 Geesthacht/Lüneburg.
Das Autobahnkreuz Hamburg-Ost befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Somit ist hier eine sehr gute Anbindung an die BAB 1 Richtung Bremen / Hannover sowie Lübeck und die BAB 24 Richtung Berlin gegeben.
Das Objekt befindet sich an der belebten Hauptstraße und Zentral in Oststeinbek. Über die sehr guten Verkehrsanbindungen erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Autominuten. Mit der Busverbindung Linie 133 und 333 (5/10/20 Min. Takt) direkt vor dem Gebäude und beidseitig der Straße erreicht man in ca. 10 Minuten den U-Bahnhof „Steinfurther Allee“ (U2) und von dort aus die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Die Lage kann wegen Autobahn und ÖPNV als sehr verkehrsgünstig bezeichnet werden.
Von außerhalb ist die Vorwahl 040 zu wählen.

Sonstiges Das Gewerbeobjekt zeichnet sich über Jahre hinweg durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen aus.
Die seit Jahrzehnten im EG angesiedelte Gastronomie bereichert nicht nur die Lage sondern ist auch in Oststeinbek und Umgebung bestens eingeführt und wird sehr gut angenommen, der Mittagstisch ist gesichert. Ansonsten gibt es schräg gegenüber ein NVZ mit Bank, Café und Geschäften des täglichen Bedarfs. Im Gewerbegebiet finden sich neben Selgros weitere Discounter und Großmärkte aller Richtungen.
Im I. und II. OG des Gebäudes werden die Gewerbeeinheiten durch größtenteils Büromieter genutzt.
Es handelt es sich hier um eine umsatzsteuerfreie Vermietung, besonders wichtig für bestimmte Berufsgruppen und andere Gewerbetreibende.
(Änderungen vorbehalten)
Besichtigungstermine Eine Übernahme der Büroflächen wird nach Absprache ermöglicht, spätestens ab 1.3.2025. Besichtigungstermine ebenfalls nach Absprache - Rufen Sie uns an!
Alle Angaben sind ohne Gewähr.