Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

497000 €497.000 €3.173,33 €/m²

Finanzierung ab 2024 €/Monat

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9Zimmer

175 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

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Barkhorst, Werth, Isselburg (46419)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes Freistehendes Einfamilien Haus in einer Top Wohnlage.
Eine ruhige Lage in einer Sackgasse gelegen, mit super schönen großen Garten.
Von der Galerie im Obergeschoss oder aus dem Tollen Integrierten Wintergarten hat man einen schönen Ausblick in den Garten.
Durch die offene Bauweise in der Neubausiedlung ist darauf geachtet worden, dass genügend abstand zu den Nachbarn eingehalten worden ist.
Bei diesen Objekt ist hervorzuheben, dass hier hinterm Haus nur Gärten angrenzen die ein bisschen Parklandschaft wieder geben.
Das Haus ist Ideal für Familien mit Haustieren geeignet, der Garten ist rundum eingezäunt.
Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste WC und ein großzügiger Hauswirtschaft-Raum mit Dusche und Aufstelltisch für Waschmaschine und Trockner.
Die Wäscherutsche im Obergeschoss (Bad) endet im HWR.
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Flächen Kollektoren, Fußbodenheizung in allen drei Etagen, die Fußbodenheizung kann im Sommer als Klimaanlage genutzt werden.
Alle Räume bis auf das Bad und das Gäste - WC, haben Bodentiefe Fenster.
Das gesamte Haus ist beabsichtigt, sehr Hell und freundlich durch großzügige Fenstern und dem tollen Wintergarten gestaltet worden, die Glasflächen des Wintergartens sind bis in die Dachflächen integriert.
Ein großzügiger Lichtdurchfluteter Eingang und ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine wunderschöne Küche mit Kochinsel und direkt anliegender Terrasse lassen keine wünsche offen.
Raumaufteilung .Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Lichtdurchfluteter Eingangsbereich das Gäste WC mit Urinal, Abstellräumen unterhalb und neben der Treppe, eine schöne große Küche mit Zugang zur Küchen Terrasse, ein wunderschöner Wintergarten der bis in die Dachfläche reicht, ein großzügiges Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenster/Terrassentüren und einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Handwaschbecken sowie Wäscherutsche und der Heizungsanlage schließen das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Barrierefreier Dusche und Wanne, drei Schlafzimmer und die Galerie.
Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro
Der große und wunderschön angelegte Garten verfügt über zwei Terrassen und eine Übergroße Hollywood- Schaukel, überdacht von Weinblätter, auf der bis zu 6 Personen Platz finden zum schaukeln.
Tolle Blumenbeete und eine Wunderschöne Blutbuche, diverse Sträucher und Hecken sorgen für Natürlichen Schatten und viel Abwechslung.

Eines der besten Wohnlagen im Ort, zufahrt ist eine Sackgasse mit lediglich noch einen weiteren Anlieger.
Direkt an einem Naturschutzgebiet, sehr Ländlich und ruhig gelegen.
Kindergärten, Grundschule und Ätzte (Allgemeinmediziner sowie Zahnärzte) sind im Ort vorhanden, Autobahn A3 Anbindung in ca. 5 Minuten
Mehrmals Täglich fahren Buse nach Bocholt und Rees, Entfernung ca. 10 Km

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung, wenn möglich Freitags oder Samstags Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Verkabelung, frei werdend