Mehrfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €409 €/m²

Finanzierung ab 933 €/Monat

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12Zimmer

550 m²Wohnfläche

374 m²Grundstück

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Ronneburg, Ronneburg (07580)

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Willkommen in Ronneburg

Auf ca. 550 m² möglicher Wohnfläche bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit seltener Raumstruktur und besonderem Ambiente zum Kauf an.

Der dreigeschossige verputzte Massivbau, welcher über einem Gewölbekeller und unter hohem Mansardendach erbaut wurde, entstand Ende des 18 Jahrhunderts. Dieser beinhaltet einen Seitenflügel ein Rückgebäude sowie ein herrliches Atrium, von dem die gewölbten Erdgeschosse zugänglich sind.

Die Obergeschosse sind über das Vorderhaus begehbar ebenso das Keller-, Erdgeschoss. In allen dieser Räume befinden sich Kreuzgratgewölbte mit Höhen von ca. 3,90 Meter.

Die glatt geputzte Nordfassade des Vorderhauses ist mit Randlisenen, Traufgesims und geschossteilendem Gesimsband gefasst und somit historisierend gestaltet.

Die mittige Gaube im 1. Mansardgeschoss entstand 1912. Bemerkenswert sind Konstruktion und Grundriss des Gebäudes. In Erd- und Obergeschoss entstanden zweischiffige Gewölbehallen mit quadratischen Pfeilern. .

Im ersten Obergeschoss mündet das noch erhaltene westliche Treppenhaus in einem südlichen Vorsaal, von hieraus betreten Sie die weiteren Zimmer, Küche und Bad (Kreuzgratgewölbe auf Rundstütze).

Das 1. OG wurde in der Vergangenheit als Büroeinheit vermietet.

Das zweite Obergeschoss mit Vorsaal ist mit Stuckrahmendecke gerade geschlossen. Auch diese Etage besteht aus insgesamt 3-Zimmer,

Küche und dem einzigartigen Bad mit Wanne und Dusche (Kreuzgratgewölbe auf Rundstütze).

Seiten- und Rückgebäude sind über den Vorsaal erreichbar (in allen drei Geschossen kreuzgratgewölbt). im Rückgebäude wie im Vorderhaus auf quadratischen Pfeilern.

Das Dachgeschoss ist im ersten Mansardgeschoss mit Gaube nach Norden und Anhebung der Südwand ausgebaut. Im zweiten Dachgeschoss mit einem liegenden Stuhl.

Diese höchst eigenwillige Immobilie ist in ihrem konstruktiven Gefüge erhalten und authentisches Zeugnis für eine sonst nicht bekannte Bauaufgabe.

Denkmalwürdigkeit:

Obwohl Funktion und Bauherr (noch) nicht näher bekannt sind, kommt dem Gebäude aufgrund seiner Einzigartigkeit und seines Alleinstellungsmerkmals innerhalb der Geschäftshäuser in Ronneburg ein besonderer Zeugniswert zu.

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen einen kleinen Eindruck des von außen nicht zu erkennenden außergewöhnlichen Wohnflairs vermitteln und sollte die Neugierde geweckt sein, freuen wir uns auf ein Telefonat, oder Besuch in unserem Hause.

Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig.

Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.

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Sonstiges HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 550,00 m², Verkaufsfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: in den letzten Jahren wurden ständige Modernisierungen durchgeführt., modernisiert, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zum Flughafen: 86, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Gymnasium: 7.6, Distanz zur Hauptschule: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Realschule: 0.4, Distanz vom Zentrum: 0.1, Distanz zum Meer: 468, Distanz zu Naherholung: 3.6, Distanz zum See: 0.4, Distanz zum Skigebiet: 70, Distanz zu Sportanlagen: 1.7, Distanz zum Wandergebiet: 3.6 TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden