Einfamilienhaus zum Kauf 948.000 € 6 Zimmer 144,9 m²<br/>Wohnfläche 1.088 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunsdorfer Weg 20 Volksdorf Hamburg 22359

Monat
6Zimmer
144,9 m²Wohnfläche
1.088 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Holger Radtke

Radtke & Michl Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sie müssen nur noch einziehen! Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung:

Dieses Exposé kann das besondere Flair und die Qualität der Immobilie nur bedingt darstellen, daher raten wir zu einer Innenbesichtigung

Es handelt sich ursprünglich um ein für Hamburg charakteristisches Siedlungshaus aus dem Jahre 1957.
Im Jahre 2014 haben sich die jetzigen Eigentümer der Immobilie angenommen und durch ein ortsansässiges Planungs- und Baubüro die Immobilie umfassend modernisieren lassen (beispielhaft seien hier Fenster, Dach, Fassadendämmung, Versorgungsleitungen, Parkett, Bäder, Küche und abschließend 2023 die Wärmepumpe genannt), so dass sich Ihnen heute ein modernes Wohlfühlhaus mit Charme präsentiert!

Das 1.088 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage ist sehr schön eingewachsen. Aufgrund seiner Lage finden Sie immer je nach Gusto ein Sonnen - oder ein Schattenplätzchen, für die Kinder eine Spielecke und für den Saunaliebhaber sogar ein Saunahäuschen vor.

Sie müssen eigentlich nur noch einziehen und genießen!

Auch ansonsten lässt die Immobilie kaum Wünsche offen:

Als Abstellraum steht das Kellergeschoss zur Verfügung und auch an die PKW ist natürlich gedacht; die Garage mit elektrischem Rolltor sowie Wallbox und weitere Stellplätze auf dem Grundstück erwarten Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brunsdorfer Weg 20, Volksdorf, Hamburg (22359)

Leben in Volksdorf:
Hamburg-Volksdorf im Bezirk Wandsbek ist ein Stadtteil mit hohem Wohnwert- und komfort im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil ist überwiegend geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und weist viele parkähnliche Erholungsflächen auf.
Die gepflegten Straßen, grünen Gärten und die ruhige Atmosphäre tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre in Volksdorf bei.
In Volksdorf sowie den benachbarten Hoisbüttel und Bergstedt gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Familien finden hier auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Nähe vor. Das in Volksdorf ansässige "Amalie-Sieveking-Krankenhaus" sorgt für die gesundheitliche Versorgung der Bewohner in den Walddörfern
Volksdorf ist durch die U-Bahn-Linie U1 der Hamburger Hochbahn AG angebunden. Die Haltestelle Volksdorf ermöglicht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

948000 €

6.543,80 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,15% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.543,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermin:

Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin möchten wir Sie bitten, ausschließlich über unser Büro einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Ihr Ansprechpartner:Herr Holger Radtke
Tel.: 04102.981 06 77
Mobil: 0172. 405 504 0

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil.
Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Radtke & Michl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Große Straße 19, 22926 Ahrensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger RadtkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnsd5s

Referenznummer: 208