Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.400.000 € 21 Zimmer 1.210 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Lechhausen - Süd Augsburg / Lechhausen 86165

Monat
21Zimmer
1.210 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Melek Voss

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus mit genehmigtem Dreispänner - Perfekte Investition in zentraler Lage!

* Energieausweis ist in Bearbeitung, lieg zur Besichtigung vor.
Willkommen zu einem Investment mit Perspektive! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Lechhausen in Augsburg. Erbaut im Jahr 1970, erstreckt es sich über großzügige 800 m² Wohn- und Nutzfläche, umfassend 8 Wohnungen sowie einen Laden mit Lager. Die Aufteilung gemäß dem Wohneigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt.

Dieses Objekt bietet ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten. Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Ausbau des Dachgeschosses zu zwei zusätzlichen Wohnungen (150 m²). Des Weiteren liegen Baugenehmigungen für drei Stadthäuser mit einer Gesamtfläche von etwa 360 m² sowie zehn Doppelparker vor, um den Parkraumbedarf zu optimieren.

Mit einer sofortigen Rendite und langfristigem Entwicklungspotenzial ist dieses Mehrfamilienhaus eine äußerst attraktive Kapitalanlage. Die strategische Lage, die vorhandenen Baugenehmigungen und die Aufteilung nach WEG machen es zu einer sicheren und vielversprechenden Investitionsmöglichkeit .

Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses vielversprechende Investment persönlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Termin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieses Mehrfamilienhauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Lechhausen - Süd, Augsburg / Lechhausen (86165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exzellente Lage im begehrten Stadtteil Lechhausen zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt sowie zur neuen Floßlände am Lech aus. Eine attraktive Umgebung, die sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst interessant ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

3400000 €

2.809,92 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen, modernisiert: 2007

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5t753

Referenznummer: 10936