Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €2.917 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Osterburken, Osterburken (74706)

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Dieses im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von ca. 1.000 qm.
Die Wohnfläche von rund 120 qm, verteilt auf fünf Zimmer, bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Vereinzelte Modernisierungen sind empfehlenswert, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen: Einzelne Fenster sollten ausgetauscht werden, um energetische Standards zu optimieren, und die Technik am Kamin bedarf einer fachmännischen Überprüfung - ein Austausch könnte erforderlich sein, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenteich, der dem Garten eine naturnahe, beruhigende Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich ist im Außenbereich eine Zisterne verbaut, die zur nachhaltigen Gartenbewässerung genutzt werden kann - ein durchdachtes Extra, das den Außenbereich nicht nur funktional ergänzt, sondern auch ökologisch aufwertet.
Damit lässt der Garten sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert ergänzen.




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Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen