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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
59000 €1.252 €/m²
2,5Zimmer
47,1 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Dimitri Braun
Deutsche Bank Immobilien GmbH
MediumRectangleTop

Helle & großzügig geschnittene 2,5 -Zimmer-Wohnung

Kurzbeschreibung Verkehrsgünstig und vielseitig Nutzbar Objekt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage in einem ruhigen Wohngebiet in Hessisch Lichtenau OT Fürstenhagen.

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 47 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort oder ein attraktives Investment.

Wohnkomfort und Ausstattung:
In dem im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhaus präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten renoviertem Zustand. Ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente empfängt Sie dank großer, doppelisolierverglaster Kunststofffenster, die für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz sorgen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich und dem Tageslichtbadezimmer macht diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für einen 1-2 Personenhaushalt oder eine kleine Familie.

Die Raumaufteilung ist sehr praktisch und sinnvoll angelegt, sodass die zur Verfügung stehende Fläche vollwertig genutzt wird. Ob als Start in den neuen Lebensabschnitt oder als wertbeständige Anlage - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6qm ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Vor dem Haus befinden sich kostenfreie Parkmöglichkeiten, die allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen.


Fazit:
Diese charmante 2,5 -Zimmer-Wohnung in Hessisch Lichtenau OT Fürstenhagen steht für komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Mit ihrem gepflegten Zustand, der durchdachten Raumaufteilung und der idyllischen Lage bietet sie ein außergewöhnliches Wohn- oder Investmentangebot. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie für Sie bereithält, und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause oder einem lohnenden Teil Ihres Portfolios.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Fürstenhagen, Hessisch Lichtenau (37235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenhagen ist ein Ortsteil der Stadt Hessisch Lichtenau im Werra-Meißner-Kreis im nordöstlichen Hessen. Der Ort liegt inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Nordhessischen Berglands, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität.

**Verkehrsanbindung:
Fürstenhagen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B7 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet den Ort schnell mit dem Zentrum von Hessisch Lichtenau (ca. 5 km) sowie Kassel (ca. 25 km westlich). Die Anbindung an die A44 über die Anschlussstelle Helsa ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, wodurch die überregionale Mobilität gewährleistet ist.
Darüber hinaus sorgt die RegioTram-Linie RT5, die in Hessisch Lichtenau hält, für eine komfortable Verbindung in die Kasseler Innenstadt und bietet eine stressfreie Alternative zum Auto. Ein ausgebautes Netz an Regionalbussen ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten vor Ort.

**Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
Fürstenhagen profitiert von der Nähe zum Hauptort Hessisch Lichtenau, der alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen bietet. Hier finden sich mehrere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und eine gut ausgestattete Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten können alle notwendigen Einkäufe erledigt werden, ohne auf größere Städte angewiesen zu sein. Zudem bietet Kassel als nächstgelegene Großstadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte.

**Infrastruktur und Lebensqualität:
Fürstenhagen kombiniert die Vorteile des ruhigen Landlebens mit einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die idyllische Umgebung lädt zur Erholung ein, während die schnelle Anbindung an Hessisch Lichtenau und Kassel eine praktische Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten sicherstellt. Ein lebendiges Vereinsleben sowie regelmäßige Veranstaltungen fördern das Miteinander und die Gemeinschaft im Ort.

**Natur und Erholung:
Neben der guten Verkehrsanbindung überzeugt Fürstenhagen auch durch seine naturnahe Lage. Der Kaufunger Wald und der nahegelegene Hohe Meißner bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist reich an Märchen- und Kulturgeschichte, was sie auch für Touristen interessant macht.

**Fazit:
Fürstenhagen ist ideal für Menschen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort und ist dadurch sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
59000 €
1.251,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
427 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.251,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.239 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.239 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld:
427,00€ davon 358,00€ Umlagefähig Stichworte Breitband Zugang mit 100000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Dimitri BraunDein Kontakt
Online-ID: 2hm565g
Referenznummer: 43170107-081542
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