Mehrfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €2.693,21 €/m²

Finanzierung ab 4688 €/Monat

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427 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Rechts der Wertach, Augsburg (86153)

Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute Haus hat gesamt ca. 427 m² Wohnfläche.
Gesamt 8 Einheiten
Baujahr: ca.1900
Grundstücksgröße: ca. 290 m²
Das Gebäude ist voll unterkellert
Die Heizung wurde 2015 erneuert bzw. laufend gewartet und ist in einem guten Zustand.
Im Keller befindet sich die Waschküche, Anschlüsse und Gas- Heizung,

Das Haus ist komplett vermietet

Das Anwesen liegt lt. Auskunft in einem Sanierungsgebiet mit erhöhter Abschreibung.
Eine Teilung möglich.

2015 Elektrosanierung
2015 Heizungsanierung inkl Rohre
2021 Anstrich Hausfassade
2022 Reparaturen am Dach und Spenglerarbeiten
2022 Ausbau Dach und Bad Raumaufteilung Das Haus besteht aus 8 Zweizimmer Wohnungen mit Bad/WC und Küche.
Die Wohnungen sind teilweise möbliert vermietet

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Augsburg-Oberhausen-Innenstadt
(rechts der Wertach) in einer sehr ruhigen und hübsch eingewachsenen urbanen Lage.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen,
sowie mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien ermöglichen alle wichtigen Einrichtungen auch ohne Auto zu erreichen.
Kindergärten, Schulen und auch kulturelle Einrichtungen, Ärzte und Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: Sanierungs-Afa