Wohnung zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sanderau Würzburg 97072

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Tina Popp

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Moderne Gewerbefläche mit Lagerräumen in der Sanderau

Sie suchen eine Gewerbefläche mit
Stauraum in zentraler Lage der Sanderau? - Dann könnte diese Immobilie für Sie von Interesse sein.

Die ca. 273 m² Wohn-/Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf:

1) Appartement (1 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster) = ca. 19 m²
2) Bürofläche (2 Zimmer, Technikraum, Eingangsbereich) = ca. 50 m²
3) Lagerfläche ( 8 Lagerräume) = ca. 204 m²

Aktuell wird die Fläche als Gewerbeeinheit genutzt und das ehemalige Appartement wurde in die Bürofläche integriert. Ein Rückbau zur 1-Zimmerwohnung mit separaten Eingang ist jederzeit möglich.

Neben den 8 Außenstellplätzen und den 2 Garagen ist die Gartenfläche ein absolutes Highlight. Im hinteren Bereich des Grundstückes und vom Hof aus nicht einzusehen befindet sich der eigene Garten mit knapp 45 m². Zusätzlich zu den Lagerflächen gehört ein eigenes Kellerabteil zur Immobilie.

Die bisher als Lager/Garage oder Werkstatt genutzten Flächen können zum Beispiel als Storage Room genutzt oder zu weiteren Appartements umgebaut werden - die Nutzungsmöglichkeiten bei diesem Objekt sind vielfältig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Kelleranteil

Lage

Sanderau, Würzburg (97072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil "Sanderau" - eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt und unmittelbar angrenzend an die Innenstadt. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich der Ringpark, der zu Spaziergängen oder erholsamen Mittagspausen im Grünen einlädt. Ebenfalls direkt um die Ecke - der Main, der mit einem schönen Radweg, großen Wiesen und Spielplätzen den optimalen Ort für Ihren Feierabend bietet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Co. liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
- Supermärkte: Tegut, Edeka, Lidl,...
- Bäcker: Rösner Backstube, Köhlers Vollkornbäckerei, Höreders Beck,..
Restaurants: Mediterraneo, Da Lele, Ararat, Domino´s,...
- Freizeiteinrichtungen: Sanderrasen, Sandermare, Ringpark,..
- Kindergärten: Marienkindergarten, Kindergarten St. Rita,...
- Schulen: Schillerschule, Maria-Stern-Schule, David-Schuster-Realschule, Technische Hochschule,...

Energie und Bauzustand

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

495000 €

7.173,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.173,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.279 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 273,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tina PoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6zu59

Referenznummer: 511