Wohnung zum Kauf 665.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Konradinstraße 14A Tempelhof Berlin 12105

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Yawar Ghaemi

D.K. Real Estate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Über den Dächern von Tempelhof: Neubau-Dachgeschoss mit 3 Balkonen und exklusivem Komfort

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

. Helle Neubau-Dachgeschosswohnung mit drei Balkonen
. Lage im 5. Obergeschoss / bequem über einen Fahrstuhl erreichbar
. Drei Zimmer auf insgesamt ca. 94 m²
. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon
. Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Zusätzliches tagesbelichtetes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
. Hochwertige und moderne Einbauküche
. Hochwertige Gesamtausstattung: Echtholfzparkett, Fliesen etc.
. Anschluss und Abluft für Klimaanlage hergestellt
. Hochwertiger Ofen von Austroflamm vorhanden
. Dreifachverglaste Isolierglas- und Schallschutzfenster
. Sinnvoll genutzter Grundriss, Entwicklung der Immobilie weiter möglich
. Dachstuhl und Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. Lage in familienfreundlicher Gegend Tempelhofs
. Hervorragende Infrastruktur und gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
. Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Diese exklusive, helle Neubau-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnkomfort auf rund 94 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer beliebten und familienfreundlichen Lage in Berlin-Tempelhof. Dank des bequemen Fahrstuhls ist die Wohnung mühelos erreichbar und bietet auf drei Zimmern und insgesamt drei Balkonen höchsten Wohnkomfort.

Jeder Raum dieser durchdacht geschnittenen Wohnung hat einen eigenen Balkon und sorgt damit für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige offene Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Echtholzparkett und elegante Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Ambiente. Dreifachverglaste Isolierglasfenster sorgen zudem für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Der bereits installierte Anschluss für eine Klimaanlage und der hochwertige Ofen von Austroflamm garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein Dachstuhl sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Wohnangebot sinnvoll ab. Die Infrastruktur in Tempelhof ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
bezugsfrei nach Verkauf
Balkon
Kelleranteil
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Konradinstraße 14A, Tempelhof, Berlin (12105)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Der Stadtteil gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und kann in die Bereiche Mariendorf, Marienfelde, Lichtenrade und den namensgebenden Ortsteil Tempelhof untergliedert werden. Tempelhof liegt im Süden Berlins und reicht bis an die Landesgrenze zum Bundesland Brandenburg (Landkreise Dahme-Spreewald und Teltow) heran. Der Ortsteil Tempelhof liegt südlich von Kreuzberg, im Westen grenzen Schöneberg und Steglitz an, östlich liegt Neukölln, südlich liegt der Tempelhofer Ortsteil Mariendorf.

Tempelhof ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut an die Berliner Innenstadt angeschlossen, so hält die U-Bahn-Linie U6 an den Stationen Tempelhof, Alt-Tempelhof, Kaiserin-Augusta-Straße und Ullsteinstraße, die Ringbahn S41/42/47 verkehrt an der Station Tempelhof und die S-Bahn-Linie S2 stoppt an der Station Attilastraße. Die zentralen Straßen für den Individualverkehr sind der Tempelhofer Damm, der Mariendorfer Damm und der Lichtenrader Damm (Bundesstraße 96).

Energie und Bauzustand

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

665000 €

7.074,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

580 €

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7.074,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.264 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.

[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

D.K. Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hubertusallee 76, 14193 Berlin

Herr Yawar GhaemiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hept5n

Referenznummer: 2796748