Villa zum Kauf · provisionsfrei

2850000 €2.850.000 €10.674,16 €/m²

Finanzierung ab 11553 €/Monat

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5Zimmer

267 m²Wohnfläche

517 m²Grundstück

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Heilsberg, Bad Vilbel (61118)

Willkommen in Ihrer neuen, außergewöhnlichen Neubau-Villa, welche höchsten Wohnkomfort und stilvolles Design vereint. Mit großzügigen 363 m² Wohn- und Nutzfläche erleben Sie Licht und Raum in perfekter Harmonie.

Genießen Sie den offenen Wohn-/Koch-/Essbereich von über 80 m², welche durch eine beeindruckende 5,35 m hohe Glasfront ins Wohnzimmer und die Galerie strahlt. Hier sind Licht und Weite Ihre ständigen Begleiter. Hochwertige Großformat Feinsteinböden und elegante Parkettdielen schaffen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern für maximalen Komfort sorgen.

Die 3-fach verglasten Fensteranlagen garantieren nicht nur eine optimale Dämmung, sondern auch einen ruhigen Rückzugsort. Moderne Raffstoreanlagen in allen Räumen bieten individuellen Sonnenschutz und Privatsphäre. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für einen atemberaubenden Ausblick und schaffen eine Symbiose zwischen Innen- und Außenraum.

Auf den zwei Dachterrassen im Staffelgeschoss genießen Sie den Blick auf die Frankfurter Skyline sowie unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien. Vollglasbrüstungen und akzentuierte Leibungsverkleidungen in der Fassade setzen stilvolle Akzente und unterstreichen die Exklusivität dieser Villa.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Gäste- oder Fitnessbereich.
Mit SmartHome-Technologie, kontrollierter Wohnraumbelüftung, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer PV-Anlage sind Sie nicht nur modern, sondern auch nachhaltig unterwegs. Die Niedrigenergiebauweise sorgt zudem für niedrige Betriebskosten.

Abgerundet wird dieses Traumangebot durch eine großzügige Doppelgarage, welche Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Architektur verzaubern und erleben Sie das Beste an Wohnkomfort - in Ihrer neuen Villa!

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Bad Vilbel liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und ist begehrt wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Frankfurt am Main, einer der bedeutendsten Metropolen Deutschlands. Die hervorragende Infrastruktur und die malerische Umgebung machen Bad Vilbel zu einem besonders attraktiven Wohn- und Lebensort.
Lage und Verkehrsanbindung: Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit absoluter Seltenheit. Auf einem Parkgrundstück erwartet Sie ein Juwel, welches mit einer traumhaften Villa bebaut wird. Die Grundstückslage ist sehr ruhig gelegen und ist nur einen Steinwurf vom Naturschutzgebiet und der Stadtgrenze von Frankfurt entfernt.
Straßenverkehr: Die Bundesstraßen B3 und B521 sorgen für eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen, darunter die A661 und die A5.
Öffentlicher Nahverkehr: Mit der S-Bahn-Linie S6 erreicht man Frankfurt Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten. Zudem stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung, die den innerstädtischen und regionalen Verkehr abdecken.
Flughafen: Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder dem Zug erreichbar.
Infrastruktur: Bad Vilbel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Bildung: Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Volkshochschule sowie die European School bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
Einkaufen: Verschiedene Einkaufszentren, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine optimale Versorgung. Wochenmärkte und Hofläden bieten regionale und frische Produkte.
Gesundheit: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das BG-Unfallkrankenhaus garantieren eine hervorragende medizinische Versorgung.
Natur und Freizeitangebote: Die landschaftliche Umgebung von Bad Vilbel ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Parks und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Parks und Natur: Der Kurpark und der Niddapark sind beliebte Naherholungsgebiete. Die Nidda, die durch Bad Vilbel fließt, bietet schöne Spazier- Rad- und Wanderwege.
Kultur und Freizeit: Bad Vilbel ist bekannt für seine Burgfestspiele, die jährlich zahlreiche Besucher anziehen. Es gibt zudem ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Sportvereine und Fitnessstudios.
Zukunftssicherer und werthaltiger Standort: Bad Vilbel profitiert von seiner Nähe zu Frankfurt und der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung des Rhein-Main-Gebiets. Dies macht den Standort nicht nur attraktiv für Familien und Berufspendler, sondern auch für Investoren und Unternehmen.
Wirtschaft: Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen und ist Standort mehrerer großer Firmen. Die wirtschaftliche Stabilität und die Nähe zu Frankfurt fördern das Wachstum und die Arbeitsplatzsicherheit.
Immobilienmarkt: Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die stetige Wertsteigerung von Immobilien machen Bad Vilbel zu einem werthaltigen Standort. Immobilieneigentümer profitieren von den stabilen und wertsteigernden Preisen und der attraktiven Lage.
Bad Vilbel bietet somit eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe, ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Sicherheit, was es zu einem zukunftssicheren und lebenswerten Ort macht.