Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €1.766,67 €/m²

Finanzierung ab 891 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Triller, Saarbrücken (66117)

Das Objekt ist eine Dachgeschosswohnung mit Galerie, Balkon und Dachterrasse, in einem Wohn- und Geschäftshaus. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück, sowie ein eigener Fahrstuhl. Die Wohnung ist bis Ende Oktober vermietet und wird dann frei. Ein langjähriges Mietverhältnis endet dann. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem auf ihre Wohnetage. Eingang, Diele, Garderobe, Gästetoilette, Küche mit Einbaugeräten, Esszimmer, Wohnzimmer mit Galerie und Ausgang zur Dachterrasse (Südseite), Arbeitszimmer, Kinderzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Südseite). Das Arbeitszimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist der Straße abgewandt, zum Süden hin ausgerichtet, sowie dem direkt angrenzenden Stadtwald. Kurz gesagt, eine City-Lage im Grünen.
Lt. Wirtschaftsplan 2023 betragen die mtl. Kosten 385,-- €, der Mieter leistet hiervon 300,-- € zzgl. Heizkosten. Eine Abrechnung kann Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die Gemeinschaft hat die Sanierung des alten Daches, incl. Wärmedämmung, beschlossen. Hierfür wurde bereits eine Rücklage gebildet aus der diese Maßnahme bezahlt werden soll.

Das Objekt befindet sich in Alt-Saarbrücken. In wenigen Fußminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, der öffentliche Nahverkehr, die Ludwigskirche, wie auch das Saarbrücker-Schloss bequem zu erreichen. Nicht ohne Grund ist diese City-Lage für viele Saarbrücker so begehrt. Sie benötigen kein Auto um am Stadt-Leben teil zu haben.

Sonstiges Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie e-mail-Adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. MwSt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. MwSt. fällig.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden, § 654 BGB. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch ein Objekt suchende Interessent.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angeben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maklerprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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§ 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Ullmann Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB -
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net..
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Ullmann Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission
stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen