Wohnung zur Miete

1260 €1.260 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

82,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Willy-Brand-Str. 11, Rathausplatz, Erlangen (91052)

Die moderne Wohnung hat den heizenergiesparenden Standard eines KfW-Effizienzhaus 55. In der Wohnung befinden sich Parkettböden bzw. Fliesen mit einer für jedes Zimmer separat einstellbaren Fußbodenheizung (Fernwärme).
Die hochwertige, zweizeilige Einbauküche ist mit Geräten der Fa. Siemens ausgestattet. TV-Anschluss über Kabel. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Spiegelschrank wird mit Spots aus der abgehängten Decke ausgeleuchtet. Die Fenster können mit elektrischen Raffstores verdunkelt werden. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
Die gehobene Ausstattung der Wohnung wird durch ein innovatives BUS-System für Licht, Beschattung, Lüftung und Raumtemperatur ergänzt.
Zu der Wohnung gehört neben einem großzügigen Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 €), der bereits mit einer Wallbox für das Laden eines E-Fahrzeuges ausgestattet ist.
Fahrräder können in einem Fahrradkeller abgestellt werden.

Die 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug 2013) befindet sich im neuen Stadtteil Röthelheimpark, der nur zwei Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt und dem sich in unmittelbarer Nähe ein Naturschutzgebiet anschließt. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken und Schulen ergänzen die bevorzugte Wohnlage in Erlangen.
Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet, hat einen Aufzug und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (30 km-Zone) im 2.Obergeschoss.

Sonstiges Bei Interesse stellen Sie bitte Ihre schriftliche Anfrage mit ein paar persönlichen Angaben über sich (berufliche Tätigkeit, Einkommenssituation, Anzahl der einziehenden Personen).
Besichtigungen können nach Absprache gerne erfolgen.
Vor Abschluss eines Mietvertrages werden Identitätsnachweis, eine Selbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise benötigt.
Es wird darauf hingewiesen, dass eine Haustierhaltung nicht erwünscht ist.
Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.