Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Oberrad Frankfurt am Main 60599

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Joshua Ax

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erstbezug nach Renovierung - Helle 3-Zimmer-Wohnung in Oberrad

Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1972 erbaute Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand.

Über den Aufzug, welcher im Jahr 2020 installiert wurde, erreichen Sie bequem die 5. Etage.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung der Immobilie. Hier verteilen sich auf ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit anliegendem Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich.

Über das Wohnzimmer gelangen sie in die praktische Küche. Schwarze Fronten und Holzelemente geben dem Raum einen modernen Touch. Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum, welcher direkt an die Küche grenzt.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC liegen im hinteren Teil der Wohnung.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2023 renoviert und ist ab sofort bezugsfrei.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und es stehen keine größeren Sanierungen an. Durch die in 2013 erneuerte Heizungsanlage und in 2017 durchgeführte Fassadensanierung befindet sich die Liegenschaft in einem energetischen gut modernisierten Zustand.
Das Hausgeld stellt sich wie folgt zusammen: 323 € Hausgeld + 161 € Rücklagenzuführung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Oberrad, Frankfurt am Main (60599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frankfurt-Oberrad, idyllisch am südlichen Mainufer gelegen, verbindet grünen Charme mit urbanem Flair und bietet eine perfekte Balance aus Natur und Stadtleben. Die hervorragende Verkehrsanbindung an das Zentrum und die umliegenden Städte, die Nähe zum Stadtwald sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen machen Oberrad zu einer begehrten Wohngegend. Die unmittelbare Lage am Scheerwald ermöglicht naturnahe Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während kulturelle Highlights und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Oberrad bietet somit ein lebendiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

4.090,91 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

484 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Joshua AxDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxu25x

Referenznummer: L-9ZKQHGX