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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Einfamilienhaus zum Kauf
375000 €2.467 €/m²
8Zimmer
152 m²Wohnfläche
662 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung...Älteres ZFH mit Garage in Adelsdorf

solides ZFH mit Garage auf ca. 622 m² Grundstück
das Wohnhaus wurde ca. 1971 angebaut

die Immobilie wurde letztmalig in 2005 saniert
- Fensteraustausch (Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung)
- Erneuerung der Hauseingangstüre

die Immobilie ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einheiten
kleine 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse
zusätzlich stehen im EG zwei weitere Zimmer zur Verfügung
4-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon
das Wohnhaus verfügt über mehrere Keller- und Lagerräume (teilunterkellert)
Garage (mit Außenküche) und zwei Stellplätze im Hofraum für den Fuhrpark
eingewachsener, pflegeleicht gestalteter Gartenbereich
kurzfristiger Bezug möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug sofort möglich
  • 3 Stellplätze

Lage

Adelsdorf, Adelsdorf (91325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Wohngegend von Adelsdorf. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die aufstrebende Gemeinde Adelsdorf liegt mitten im Aischgrund und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Der Aischgrund bietet mit seiner lieblichen Hügellandschaft und den vielen Teichen einen hohen Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist gesichert.
Adelsdorf liegt gut erreichbar an der A3, Autobahnanschluss "Höchstadt-Ost" und an der B 470, die zwischen Forchheim und Rothenburg o.d.T. verläuft. Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
375000 €
2.467,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.467,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.906 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.503 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gnx75f
Referenznummer: 1/20/102-102/010835
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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