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Wohnung zur Miete
790 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
57,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln
Herr Dieter Jost
KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln
Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Köln Porz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Köln! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete bietet den perfekten Mix aus Komfort und Funktionalität. Gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1991 in unmittelbarer Rheinnähe, präsentiert sich die Wohnung in vollständig renoviertem Zustand und ist ab sofort bezugsbereit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie befindet sich in ruhiger Lage im zweiten Obergeschoss eines insgesamt vierstöckigen Hauses. Auf Sie warten zwei großzügig geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Der angenehme Wohnkomfort wird durch den hochwertigen Laminatboden unterstrichen. In der Küche erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, die Hobbyköche ins Schwärmen bringen wird. Der sonnige Balkon lädt zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft ein.

Zusätzliche Vorzüge der Wohnung sind der praktische Waschkeller sowie ein Fahrradkeller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten. Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Raum für Ihre Habseligkeiten bietet.

Entdecken Sie eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Kombination aus modernem Design und praktischen Details besticht, und werden Sie Teil einer lebhaften und freundlichen Nachbarschaft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche Mietangebot in Köln zu erfahren und bald Ihr neues Zuhause zu besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum

Lage

Porz, Köln (51149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Porz am Rhein, einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen bietet. Diese exquisite Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Rheinnähe und ermöglicht es Bewohnern, die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

In der direkten Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztlicher Versorgung, was Ihnen ein bequemes und komfortables Leben ermöglicht. Das nahegelegene CURANUM Seniorenstift sorgt dafür, dass auch ältere Angehörige in guter Gesellschaft sind.

Durch die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Straßenbahnlinie 7, die Sie innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichen, gelangen Sie mühelos in das pulsierende Herz von Köln. Mit dem Auto bringt Sie die nahegelegene A 59 sowie die Autobahnen A 3 und A 4 innerhalb von etwa 20 Minuten in die Innenstadt. Für Reisende bietet der Köln-Bonner Flughafen, nur zehn Autominuten entfernt, weltweite Anbindung.

Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen entlang der malerischen Rheinpromenade voll auf ihre Kosten. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren mit Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe, die am nahegelegenen Schiffsanlegeplatz aufbrechen und spannende Rheinabenteuer versprechen, darunter unvergessliche Fahrten in die Kölner Altstadt oder zum sagenumwobenen Drachenfels.

Die "Freizeitinsel" Groov, ein parkähnliches Areal mit majestätischem Baumbestand und einem vielseitigen Kombibad, ist ein weiteres Highlight und lädt in nur 15 Gehminuten zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier finden Sie einen idealen Rückzugsort, um Natur und Erholung zu erleben.

Diese einmalige Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Köln von seiner schönsten Seite zu erleben. Das bedeutet Wohnen auf höchstem Niveau - für Sie und Ihre Familie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1085 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
790 €
13,68 €/m²
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 MM Kalt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir Ihnen als KIC Immobilien mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf eines Objekts auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 2.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.35, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 8.43, Distanz zur Hauptschule: 1.26 Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln
KIC Immobilien Bergisch Gladbach & KölnGewerblicher Anbieter
Pappelweg 7, 51467 Bergisch Gladbach
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Partnerschaft
Herr Dieter JostDein Kontakt
Online-ID: 2gfsv5v
Referenznummer: 96
KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln
Herr Dieter Jost
KIC Immobilien Bergisch Gladbach & Köln
Bewertung: 5 von 5 Sternen