Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €2.740,67 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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3Zimmer

101,8 m²Wohnfläche

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Niederselters, Selters (Taunus) / Niederselters (65618)

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Wohlfühloase! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und die großzügigen Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² erwartet Sie ein ruhiges Wohnerlebnis mit einem herrlichen Ausblick, der Ihnen Tag für Tag Freude bereiten wird.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn-Ess- und Kochbereich. Das Wohnzimmer besticht durch drei große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, und einen direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, wo Sie gemütliche Sonnenuntergänge genießen können. Der angrenzende Essbereich verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und einen zweiten Ausgang zum Balkon, was den Raum besonders hell und einladend macht. Inmitten des Bereiches befindet sich der Kaminofen, mit dem Sie an kalten Tagen eine wohlige Wärme in Ihrer Wohnung verströmen können.
Die moderne, erst 5 Jahre alte Einbauküche ist ein Highlight für alle Kochbegeisterten. Sie ist mit einer Kochinsel und einem Induktions-Kochfeld ausgestattet
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafräume, die Ihnen Ruhe und Rückzug ermöglichen. Eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur herrlich angelegten Dachterrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung, die Ihnen mit einem kleinen Naschgarten zusätzliches Vergnügen bietet. Hier steht Ihnen ein gemauerter Grill zur Verfügung.
Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Es bietet Ihnen eine Badewanne, eine Dusche mit Echtglaskabine und einen großzügigen Waschtisch. Hier finden auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ihren Platz. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist derzeit mit einer Büroecke ausgestattet. Diese Ecke kann auch als praktische Garderobe genutzt werden. Zusätzlich wird der Hausflur vor der Wohnung als erweiterte Garderobe genutzt, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage für Ihren Pkw. Das Haus ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit getrennten Anschlüssen sowie ein eigenes Kellerabteil.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen auf 101 m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Genießen Sie den ruhigen und herrlichen Ausblick sowie die vielen Annehmlichkeiten dieser Wohnung.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr und trotzdem sehr zentral in Niederselters. Niederselters weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Die B8 verläuft durch den Ort und verbindet Sie nach 7 Kilometern mit der A3 in Bad Camberg, nach 12 Kilometern mit dem ICE Bahnhof und der A3 Auffahrt in Limburg. Es verkehren Busse und Niederselters hat einen eigenen Bahnhof. Im Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und Penny), Banken und Post, Bäcker und Ärzte, Tankstelle und verschiedene Gastronomie Betriebe, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Tennisplätze, Freibad und 19 Vereine, die ein attraktives Freizeitangebot bieten. Auf Grund all dessen erfreut sich Niederselters ständig wachsender Einwohnerzahlen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 101,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023