Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

375000 €375.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1189 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Thon, Nürnberg (90425)

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und schöne Lage. Das Reihenmittelhaus wurde seit dem Baujahr 1977 von der Bewohnerin gepflegt, befindet sich aber in überwiegend baujahrestypischem Zustand. Die Öl-Heizung ist von 2004 und versorgt das gesamte Haus mit einem Warmlufterhitzer durch Luftkanäle.
Eine Modernisierung von nicht mehr zeitgemäßem Wohnen z.B. (Bad, Heizung, Dachdämmung) ist zu empfehlen. Kosten für die Modernisierung (ca. EUR 50.000,-) sind abhängig von den individuellen Wünschen. Danach kann Ihr neues Heim, in neuem Glanz erstrahlen.
Bedingt durch das grosse Interesse, sollten Sie schon JETZT die FINANZIERUNG mit Ihrer Bank klären. Nur mit einer Finanzierungsbestätigung kann eine Reservierung erfolgen!

Die grüne Oase "Marienbergpark" ist ganz in der Nähe. Im Umkreis von ca. 300 m befinden sich 5 VAG-Haltestellen und die Autobahn A3+A9+A73 sind 5 Min. entfernt.
N-Thon bietet Familien mit Kindern, verschiedene Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. Marktkauf sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den von den Eigentümern erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Eine Expose- und Prospekthaftung wird ausgeschlossen. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen. Grundrisse sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Grundlage sind unsere AGB, diese gelten bei Anforderung von weitergehenden Informationen als anerkannt und können auf https://a1immo.de/ eingesehen werden. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Da jedes Objekt von uns mit Diskretion behandelt wird, fordern Sie bitte weitergehende Informationen an. Erforderlich ist dazu Ihre vollständige Anschrift mit e-mail und Telefon.
Wenden Sie sich mit Ihren Fragen ausschließlich an uns. Bei eigenständigen Außenbesichtigungen ohne uns, bitten wir die Eigentümer/Nachbarn nicht zu stören.
Für Innenbesichtigung vereinbaren Sie mit uns bitte einen Termin, dazu bringen Sie bitte eine gültige Ausweis-Kopie mit. Hinweise HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Bei Kontaktaufnahme sind wir gesetzlich verpflichtet Ihre Identität feststellen.
Bitte bringen Sie zur BESICHTIGUNG eine Kopie von Ihrem Ausweis mit. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN