Reihenmittelhaus zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 70 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Reisbach Reisbach 94419

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
70 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Siegfried Steckenbiller

Siegfried Steckenbiller GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Stadthaus im Zentrum von Reisbach

Herzlich willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen ein Reihenmittelhaus im Zentrum von Reisbach. Das Gebäude ist nicht unterkellert und bietet im Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss derzeit ausreichend Platz für einen 4 Personenhaushalt. Insgesamt verfügt das gemütliche Haus über 3 Schlafzimmer.

Der Objektzustand ist gut und im Prinzip sofort beziehbar. Reparaturen sind derzeit keine anstehend. Kleinere Schönheitsreparaturen wie, einen Teppichboden im Kinderzimmer erneuern und die Räumlichkeiten evtl. zu malern sind empfehlenswert.

Das Haus wurde von den Eigentümern in den letzten 10 bis 15 Jahren stets gepflegt und in guten Zustand gehalten. Ebenso wurden auch laufend Reparaturen bzw. Renovierungen vorgenommen (Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen erneuert, alte Fenster 2009 und 2021 durch neue Kunststofffenster ersetzt, 2013 wurden die Nachtspeicheröfen gewechselt bzw. erneuert und 2021 das Dusch/WC komplett modernisiert und barrierefrei ausgestattet). Vereinzelte Räumlichkeiten sowie die Diele und das Treppenhaus wurden mit Holzdecken und Wandpaneelen verkleidet).

Beheizt werden die Räumlichkeiten über Strom (Nachtspeicheröfen). Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 225 kWh/(m².a).

Es lohnt sich, einmal hereinzuschauen. Außenbesichtigungen führen Sie bitte nur sehr dezent durch. Einen Termin für die Innenbesichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

Besondere Hinweise:
Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt. Mangels Original-Bauplänen und Grundrissplänen sind der Grundrissplan, Wohnflächenberechnung und Kubatur des Hauses über eine Fachfirma neu erstellt worden. Der Käufer ist gehalten, sich selbst nochmals ausreichend über Größe, Güte und Beschaffenheit des Objekts, sowie über die Maßangaben zu informieren. Irrtümer sind vorbehalten. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Kabelanschluss
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Reisbach, Reisbach (94419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Reisbach mit seinen ca. 8.000 Einwohnern liegt im schönen Erholungsgebiet "Mittleres Vilstal" und ist ca. 13 km von der "Kreisstadt Dingolfing" und der "A 92 München-Deggendorf" entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Hallenbad sowie Ärzte sind direkt im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.475,41 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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4.215 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 2,90 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Stellplatz Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Fußlage (ca. 50 Meter) Bezug März 2025 Sonstiges Die Einbauküche (Bj.: 2012) ist im Kaufpreis enthalten. Nutzung Privat oder Gewerbe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siegfried Steckenbiller GmbH Gewerblicher Anbieter

Rathausplatz 2, 84169 Altfraunhofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Siegfried SteckenbillerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5qn5h

Referenznummer: 2184