Wohnung zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sibeliusstrasse 25, Obermenzing, München (81245)

Zur Vermietung steht eine ausgesprochen ruhig gelegene, komplett nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Nymphenburger Kanal.
Der Grundriss der Wohnung ist ausgesprochen durchdacht - alle Räume haben überdurchschnittlich große Fensterflächen und bieten damit ein sehr helles und freundliches Ambiente.
Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit dem angrenzenden, sonnigen Südbalkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge spannt (ca. 26qm Balkonfläche): Das lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate, soeben komplett neu eingerichtete Einbauküche. Das Badezimmer bietet ebenso eine gute Größe und das Fenster versorgt das Bad optimal mit Tageslicht. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und
Kommoden.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und ein Duplex-Parker (oben) in der Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Obermenzing direkt am Nymphenburger Kanal. Obermenzing bietet in der unmittelbaren Umgebung Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzte, Restaurants und Cafés. Außerdem befindet sich der Nympenburger Kanal und fußläufig gut erreichbar der Nymphenburger Park als Naherholungsort und grüne Seele des Münchner Westens.
Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Spazieren, Joggen oder Ausflügen mit dem Fahrrad ein.

Die S-Bahnhaltestellen "Obermenzing" (S2) und "Pasing" (Stammstrecke, ICE-Halt) sind fußläufig gut erreichbar. Mit dem Pkw sind in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder beispielsweise die Autobahnen (A 95, A96, A8, A99) mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland und den umliegenden Seen zu erreichen.
Insgesamt bietet Obermenzing eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen. Ein Stadtviertel mit Perspektiven.

Sonstiges Die Wohnung ist per sofort bezugsfrei.

Zur Kaltmiete von €1.450.- (darin inbegriffen ist die Einbauküche) kommen Nebenkosten von € 200. und € 100.- für den Tiefgaragenstellplatz dazu. Die komplette monatliche Warmmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt damit € 1.750.-

Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage - idealerweise mit:

- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen