Einfamilienhaus zum Kauf 578.000 € 8 Zimmer 184,6 m²<br/>Wohnfläche 747 m²<br/>Grundstück Wildberg Wildberg 72218

Monat
8Zimmer
184,6 m²Wohnfläche
747 m²Grundstück

Martin Haag

Haag Immobilien

Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung und Gartenanlage sowie unverbaubarer, naturnaher Randlage und atemberaubendem Blick aufs alte Schloss

Sie schätzen schöne Aussichten?
Der Blick auf Wildberg und auf die alte Schlossanlage ist unverbaubar und durch die Hanglage unvergleichbar schön!

Sie lieben die Auszeit im Grünen?
Es erwartet Sie eine liebevoll und hochwertig gestaltete 700 m² große Gartenanlage mit schönen Sitzmöglichkeiten auf verschiedensten Ebenen.
Eine eigene Quelle mit Brunnenstube für die Bewässerung des Gartens und ein Gartenhaus mit verglaster Überdachung unterstreichen die Besonderheit dieser Immobilie. So lässt es sich auch bei schlechter Witterung wunderbar im Freien sitzen oder feiern.

Sie suchen Ruhe und genügend Freiraum?
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, oberhalb der Wildberger Klosteranlagen in direkter Nähe zum Wald/Wasserschutzgebiet und dennoch mit schneller Anbindung an Nagold, Herrenberg, Calw und Böblingen.

Sie lieben Wohnen in geschmackvollem Ambiente?
Das Haus verfügt über hochwertige, maßgeschneiderte Einbauschränke, zwei neuwertige Bäder und wurde über all die Jahre stets sehr gepflegt. Ferner ist es durch die vielen großen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet.

Sie brauchen genügend Raum für Ihre Hobbies?
Diverse Kellerräume und der großzügige Dachboden sind ausgebaut und isoliert und bieten zusätzlichen Raum für Ihre Freizeitmöglichkeiten.

Sie wünschen flexible Wohnmöglichkeiten?
Die Immobilie kann bei Bedarf aufgeteilt werden in Hauptwohnung und Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Sie brauchen Platz für Ihre PKWs?
Eine ausgebaute Doppelgarage außerhalb des großzügigen Grundstücks gehört zur Immobilie dazu.

Sie haben Kinder?
Lage und Größe der Immobilie sind für Familien mit Kindern bestens geeignet. Keine Durchgangsstraße und schöne Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Klosterparkanlage mit Minigolfanlage, Sportmöglichkeiten, Flussmühlrad und Schlossteich in ca. 5 Minuten Fussweg)

Kurzum: Ein besonderes Wohlfühlhaus im Herzen des Nordschwarzwaldes. Wohnen – wo andere Urlaub machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Wildberg, Wildberg (72218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Luftkurort Wildberg in bester Lage

Eingebettet zwischen üppigen Wäldern und fruchtbaren Feldern liegt die Stadt Wildberg im Oberen Nagoldtal und auf den umliegenden Höhen. Die Landschaft vereint die Schönheit des Schwarzwaldvorlandes mit der des Hecken- und Schlehengäus.

Wildberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und berühmt als Schäferlaufstadt. https://de.wikipedia.org/wiki/Schaeferflauf

Ideal für Familien, Sport- und Wanderbegeisterte, Erholungssuchende und Naturliebhaber*innen.

Gute Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten, Schulen, Vereine direkt im Ort

Gute Vernetzung: Die Stadt ist durch die Nagoldtalbahn an das überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden. Über die an Gärtringen vorbeiführende Landstraße L357 sowie die L358 über Sulz am Eck und Herrenberg ist die A81 und somit der Großraum Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.

Die nächste S-Bahn-Station Gärtringen nach Stuttgart ist in ca. 20 Minuten erreichbar,
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: https://www.wildberg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

578000 €

3.131,09 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.131,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.772 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Max-Eyth-Str. 15, 78194 Immendingen

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Online-ID: 2e2r957