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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
429000 €6.600 €/m²
3Zimmer
63 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Exklusive Lage: Gemütliche 3-Zi.-ETW in direkter Strandnähe auf Insel Poel

Objektnr: 1064043

In Poel präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihren Mietern unvergleichliche Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden und geschmackvollen Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 22.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 236 €.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 65 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ganz besonders überzeugt der Ausblick auf den Leuchtturm und aufs Wasser, den Sie aus den Fenstern und vom Balkon genießen können.
Zudem ist das komfortable Abstellen eines Pkw´s direkt vor der Tür möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Timmendorf, Poel (23999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Nähe zum Strand ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in 6km Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt in 6km Entfernung, Restaurants und Bäcker direkt vor Ort

Anbindung: Bus, Bhf. (Wismar) und A14/A20 schnell erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
429000 €
6.600 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hkz959
Referenznummer: 062da68ab0
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Ihr McMakler Team
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