Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 836 m²<br/>Grundstück Fichtelberg Fichtelberg 95686

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
836 m²Grundstück

Herr Stefan Kühnlein

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ein-/Zweifamilienhaus in Fichtelberg

Kurzbeschreibung Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu ! Objekt Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Erdgeschoss ist ausgebaut mit Wohn-, Ess-, Schlafzimmer, Flur, Küche und Abstellraum, Badezimmer und GästeWC.
Die Doppelgarage ist unterkellert und es besteht die Möglichkeit von der Garage ins Erdgeschoss oder vom Keller in die Garage zu gelangen. Vom Dachgeschoss Haus ist noch ein Zugang zu Lagerraum im Dachgeschoss Garage vorhanden.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau mit Dämmung, Fenstern und Anschlüssen für Heizung und Elektro vorbereitet. Das Treppenhaus ist bereits bis ins Dachgeschoss fertiggestellt.

Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Fichtelberg, Fichtelberg (95686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fichtelberg

Am wunderschönen Fichtelsee - im Herzen des Naturparks "Hohes Fichtelgebirge" liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Fichtelberg mit seinen Ortsteilen Neubau und Hüttstadtl-St. Veit.

Genießen und erholen Sie sich in unserem heilkräftigen Mittelgebirgsklima und der herb schönen Landschaft. Ein bestens ausgeschildertes Wandernetz, auch für Nordic-Walker bestens geeignet, Mountain-Bike-Strecken, Reitmöglichkeiten, Minigolf- und Tennisplatz lassen keine Wünsche offen.

Dank der Höhenlage ist Fichtelberg ein idealer Ort für verschiedenste Wintersportaktivitäten. Man kann auf geräumten Wegen wandern, auf Natureis mit Schlittschuhen seine Runden drehen oder in fröhlicher Gesellschaft eine Rodelpartie machen. Nahezu prädestiniert ist das Areal rund um die Bleaml-Alm für den nordischen Skisport. Die Strecken im Loipenverbund werden für die klassische und teilweise auch für die Skating-Technik präpariert. Die nahe Biathlonanlage ist die einzige in ganz Nordbayern und wird zu Trainings- und Wettkampfzwecken benutzt. Eine 2,5 km lange Nachtloipe und ein auch bei den Snowboardern beliebter Skilift - ebenfalls mit Flutlicht - komplettieren das Angebot.

Energie und Bauzustand

Dämmung obersten Geschoßdeck der Garage 2 Wände Dämmung der Wand zum undbeheizten Dachboden der Garage zum Wohnbereich (Flur 1.OG)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.792 €/m²

Provision für Käufer

3,27 % inkl. MwSt.

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2.792 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Zweites Grundstück als Bauplatz am Haus
Schwedenofen vorhanden
Gaszentralheizung
Dachgeschoss kann ausgebaut werden
gepflegter Garten
Garagen sind unterkellert Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,80 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1996

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan KühnleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe3g5s

Referenznummer: 1/20/040-472/010517