Wohnung zum Kauf 285.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Niederrad Frankfurt am Main 60528

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Herr Martin Heidtmann

HWH Immobilien

Schicke, sanierte 2 Zimmer in Frankfurt-Niederrad!

Die komplett sanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit weitläufigen Außenanlagen, in Frankfurt-Niederrad. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, direkt an der Rudolf-Menzer-Anlage.
Die Wohnung im Hochparterre verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein ausreichend großes Schlafzimmer. Vom geräumigen Flur erreicht man die separate Küche mit EBK, das Tageslicht-Wannenbad und den praktischen Abstellraum. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme. Aktuell noch vermietet, kann die Immobilie auch geräumt übergeben werden. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 700,00, bei der Mietpartei handelt es sich um eine Einzelperson mit festem Einkommen.
Somit ist die Immobilie gleichermaßen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frankfurt-Niederrad ist einer der waldreichsten Stadtteile Frankfurts mit gut 27.000 Einwohnern, liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Im Norden grenzt Niederrand an den Main, im Süden und Westen ist es vom Frankfurter Stadtwald umgeben.
In direkter Stadtteillage nur 5 Fußminuten zum S-Bahnhof Niederrad. Mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem das Niederräder Ufer und die Mainpromenade mit dem Theodor-Stern-Kai.
Zum Flughafen sind es 10 Minuten mit PKW oder der S-Bahn. Die BAB A3 und A5 sind ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

5.181,82 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen.

Laufende Kosten

Hausgeld

195 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.181,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

HWH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedberger Straße 102, 61118 Bad Vilbel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin HeidtmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dc4s5r

Referenznummer: 3410 302