Haus zum Kauf

1699500 €1.699.500 €8.484,35 €/m²

Finanzierung ab 6929 €/Monat

---

6Zimmer

200,3 m²Wohnfläche

715 m²Grundstück

---

Tutzing, Tutzing (82327)

Eine junge Architektursprache, eine innovative Raumaufteilung mit maximaler Flexibilität und jede Menge Komfort: Dieses Einfamilienhaus geht hinsichtlich Gestaltung und Ausstattung keine Kompromisse ein. Von außen zeigt sich der Zweigeschosser als modern interpretiertes Satteldachhaus, das durch attraktive Anbauten und Erweiterungen akzentuiert wird. So fügt sich auf der Eingangsseite ein Übereck-Erker an, der sich in eine praktische Eingangsüberdachung verlängert. Auf der Gartenseite findet sich ein weiterer Übereck-Erker mit Terrassenüberdachung. Beide wurden in einem sehr natürlich wirkenden Sandton gestaltet, der dem Fertighaus einen freundlichen, einladenden Charakter verleiht. Ein Zwerchgiebel mit Flachdach und großzügige Glasflächen, die die Innenräume in ein sonniges Wohlfühlambiente tauchen, lockern die Ansicht zusätzlich auf. Betreten wird das Haus über eine repräsentative Diele mit geräumigem Garderobenbereich. Rechts und links schließt sich jeweils ein Büro an. Hier können Geschäftspartner oder Kollegen empfangen werden, ohne dass das Familienleben gestört wird. Es ist auch denkbar, die Büros als schicke Jugendzimmer einzurichten. Mit dem angrenzenden Duschbad bieten sie die besten Voraussetzungen für eine alternative Nutzung. Im hinteren Teil des Gebäudes "dreht" sich alles um den Wasserdampfkamin: Stilvoll trennt er die Funktionsbereiche Wohnen, Essen und Kochen voneinander ab. Eine geradläufige Treppe führt die Besucher hinauf in das Obergeschoss, das dank des hohen Kniestocks von 1,80 m dem Erdgeschoss hinsichtlich des Platzangebots in nichts nachsteht. Unter dem flach geneigten Dach liegen zwei Kinderzimmer, ein großer Schlafraum mit angeschlossener Ankleide und Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon sowie zwei Wellnessbäder, die durch einen großen ebenerdigen Duschbereich miteinander verbunden sind. Eine wohlverdiente Auszeit vom Alltagsgeschehen verspricht aber nicht nur die Regendusche. Auch die prominent vor dem bodentiefen Fenster platzierte Wanne und die Infrarotkabine laden zum Entspannen ein. Die komplette Technik wurde im Musterhaus in den Keller ausgelagert, sodass den Bauherren bei der Gestaltung der oberen Etagen alle Möglichkeiten offenstehen. Ohne Keller bietet sich eines der Büros im Erdgeschoss dafür an.

Dieses exklusive Baugrundstück ist eine absolute Rarität und ist der letzte verfügbare Bauplatz in einer ruhigen etablierten Wohngegend in Tutzing. Kein Durchgangsverkehr stört, denn das Grundstück liegt am Ende einer privaten Straße und Sackgasse, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Tutzing, ist eine malerische Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Der Ort liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von München und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Lage am Starnberger See bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen und den See selbst, was Tutzing zu einem beliebten Erholungs- und Ausflugsziel macht.
Das Baugrundstück befindet sich im Fischerbuchet, einem kleinen, idyllischen Ortsteil innerhalb von Tutzing. Fischerbuchet zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, was es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.

Eingebettet in eine kleine Siedlung liegt das Grundstück am Ende einer Privatstraße.
Das Grundstück zeichnet sich auch durch seine ruhige, aber doch verkehrsgünstige Lage aus. Der Bahnhof Tutzing mit der direkten Bahnanbindung nach München ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das beliebte Südbad in Tutzing oder der Kustermann Park sind ebenfalls in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der ideale Standort für ein entspanntes Leben in sicherer Umgebung, perfekter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Der Starnberger See selbst ist der fünftgrößte See Deutschlands und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Schwimmen und Bootstouren.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!


Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.
Es handelt sich hierbei noch um eine Vorplanung. In der Eingabeplanung wird das Haus an den Bebauungsplan angepasst. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden