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Wohnung zum Kauf
209000 €5.159 €/m²
2Zimmer
40,5 m²Wohnfläche
Döse, Cuxhaven (27472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
Frau Tessa Hertwig
HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
209000 €
5.159,22 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
264 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Erste Reihe - direkt hinter dem Deich mit hochwertiger Vollausstattung und Garage

Entdecken Sie Ihr neues Urlaubsparadies oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der schönsten Lagen von Cuxhaven! Diese exklusive 2-Zimmer-Ferienwohnung, vollständig saniert im März 2015-2017, befindet sich direkt hinter dem Deich am idyllischen Grünstrand der Grimmershörner Bucht. Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geschmackvolles Ambiente, das modernen Komfort mit liebevoller Einrichtung vereint. Das Herzstück der Wohnung ist das neue, hochwertige Boxspringbett, das höchsten Schlafkomfort verspricht, während die gemütliche Schlafcouch im Wohnzimmer Platz für zwei weitere Personen bietet.

Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, und das moderne Badezimmer bietet eine erfrischende Auszeit vom Strandalltag. Der schön gestaltete Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die einzigartige Aussicht zu genießen. Um den Feriengästen maximalen Komfort zu bieten haben die Eigentümer einen festen Strandkorb gemietet. - als persönlichen Rückzugsort direkt am Meer.

Die Lage ermöglicht nicht nur lange Spaziergänge am Deich und entspannte Stunden am Strand, sondern auch kulinarische Erlebnisse in den lokalen Restaurants und Cafés. Diese Ferienwohnung stellt zudem eine lukrative Kapitalanlage dar: Aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung ist eine hohe Nachfrage bei Feriengästen garantiert, was eine attraktive Rendite durch Vermietung ermöglicht. Ein Garagenstellplatz wird für 15.000 € mitverkauft.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Ferienimmobilie in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands oder nutzen Sie die Gelegenheit für eine solide Investition. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und sich Ihr Stück vom Urlaubsglück zu sichern.

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Lage

Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Cuxhaven, direkt hinter dem Deich der Grimmershörner Bucht, einem beliebten Ziel für Urlauber und Erholungssuchende. Die unmittelbare Nähe zum Grünstrand bietet direkten Zugang zu entspannten Tagen am Meer und malerischen Sonnenuntergängen, was die Immobilie besonders für Feriengäste attraktiv macht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen von Urlaubern gerecht wird. In der Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe, von gemütlichen Cafés bis hin zu hochwertigen Restaurants, die lokale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso leicht erreichbar wie Boutiquen und Souvenirläden, die zum Bummeln und Stöbern einladen.

Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Region ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Neben langen Spaziergängen am Deich können Besucher Fahrradtouren, Segelausflüge und Wassersportaktivitäten wie Kitesurfen und Segeln in der nahegelegenen Umgebung genießen. Zudem sind kulturelle Attraktionen wie das Schloss Ritzebüttel und das Wrackmuseum in Cuxhaven gut erreichbar und bieten interessante Ausflugsziele.

Die strategische Lage der Wohnung nahe touristischen Highlights und die qualitativ hochwertige Ausstattung positionieren sie als eine Top-Immobilie für Investoren. Der stetige Zustrom an Touristen sorgt für eine hohe Auslastung und damit verbundene attraktive Mieteinnahmen. Die exklusive Lage direkt am Meer macht sie zu einer besonders nachgefragten Adresse, die eine stabile Wertsteigerung verspricht.

Kapitalanleger und Vermieter können sich daher auf eine Investition mit hohem Potenzial freuen, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung und das Umfeld überzeugt. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich ein attraktives Renditeobjekt in einem der gefragtesten Feriengebiete Deutschlands.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.68, Distanz zur Autobahn: 57, Distanz zum Bus: 0.19

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.159,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.503 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.517 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen
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Partnerschaft
Frau Tessa Hertwig
Frau Tessa HertwigDein Kontakt
Online-ID: 2ffvt5k
Referenznummer: HG-215
HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
Frau Tessa Hertwig
HAUBNER GROUP Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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