Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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138 m²Bürofläche

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Allee der Kosmonauten 151a, Marzahn, Berlin (12685)

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 138 m².
Die Einheit verfügt über mehrere sonnendurchflutete große Räume, ein WC und eine Küche.

Die Allee der Kosmonauten 151a befindet sich im Berliner Stadtteil Marzahn im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Marzahn ist bekannt für seine Plattenbauten aus der DDR-Zeit und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Gegend ist überwiegend von Wohngebäuden geprägt, bietet jedoch auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

In der näheren Umgebung der Allee der Kosmonauten 151a gibt es mehrere Parks und Grünflächen:

Gärten der Welt: Ein großer, thematisch vielfältiger Park, der eine Vielzahl an Gärten aus verschiedenen Kulturen zeigt. Dieser Park ist etwa 2,5 km entfernt und bietet neben den Gärten auch Spielplätze, Themengärten und Veranstaltungsorte.

Park am Fennpfuhl: Dieser Park liegt etwa 3 km südlich und bietet eine entspannte Grünfläche mit einem kleinen See, Spazierwegen und Bänken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut:

Tram: Die Straßenbahnlinien M8 und 18 halten in unmittelbarer Nähe (Haltestelle Allee der Kosmonauten/Jan-Petersen-Straße). Diese Linien verbinden Marzahn mit den Innenstadtbereichen Berlins.

Bus: Verschiedene Buslinien bedienen die Haltestellen entlang der Allee der Kosmonauten, darunter die Linien 194 und 197, die eine gute Anbindung an benachbarte Stadtteile und die U-Bahn-Stationen bieten.

S-Bahn: Der S-Bahnhof Springpfuhl ist etwa 1,5 km entfernt und bietet Zugang zu den Linien S7 und S75. Diese Linien verbinden Marzahn mit dem Zentrum Berlins und anderen Stadtteilen.

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Derzeit ist die Gewerbefläche noch vermietet und Besichtigungen können nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden.

Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen:

- Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich)
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater
- Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug
- kurzes Nutzungskonzept
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden)

MK Stichworte 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 40, Distanz zu U-/S-Bahn: 10