Wohnung zum Kauf

164000 €164.000 €2.440 €/m²

Finanzierung ab 683 €/Monat

---

2,5Zimmer

67,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig (04178)

---

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus, eingebettet in die ruhige und etablierte Wohnanlage von Rückmarsdorf. Auf etwa 67 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ein gemütliches und zugleich großzügiges Wohnambiente.

Sie erreichen den Wohnungseingang im 2. Obergeschoss sportlich zu Fuß. Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt neben der Küche.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwartet Sie eine einladende Galerie, die sich ideal als Arbeitszimmer oder gemütliche Lounge eignet. Die Zimmer sind mit Außenrollladen ausgestattet, die für eine angenehme Verschattung sorgen.

Die Mieteinnahmen für diese Wohnung betragen 5.928 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 356,25 €. Davon sind etwa 250 € umlagefähige Kosten, die auf den Mieter umgelegt werden können. Zudem werden ca. 44,50 € vom Hausgeld in die Erhaltungsrücklage eingezahlt, was zur langfristigen Instandhaltung und Wertsteigerung der Immobilie beiträgt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, einen Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen