VIO P9 - Wohnung 18
Willkommen im stilvollen Studio im 2. Obergeschoss des modernen VIO P9! Das Appartement empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet bereits Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Studios und integriert geschickt den Schlafbereich. Von diesem zentralen Raum aus haben Sie Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Momente im Freien ist.
Ein besonderes Merkmal ist der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, die Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits abgeschlossen – es fehlt nur noch die Installation Ihrer Wallbox. (Hinweis: Stellplatz ist nicht im Preis der Wohnung enthalten.)
Dieses Studio vereint modernen Komfort, durchdachte Raumaufteilung und zukunftsorientierte Technik für ein komfortables und flexibles Wohnerlebnis!
Das Projekt
Im Pentlinger Ortsteil Grossberg entstehen mit der IMMOVI GmbH zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und höchste Lebensqualität. Der durchdachte Wohnungsmix bietet Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume sowie ein Gründach mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Parzelle 9
Die 20 Wohneinheiten in Parzelle 9 verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten mit Wohnflächen zwischen 34 und ca. 103 m² Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Miteinander wohnen für Generationen, das ist das Konzept von VIO P9. So verfügt das Grundstück neben dem Gemeinschaftsraum im Haus über einen Dachgarten mit definierten Flächen, die zum gemeinsamen Verweilen einladen.
Günstige KfW-Zinsen!
Profitieren Sie von den attraktiven Zinsen der KfW Bank mit den Krediten 297/298 und 300 (Wohneigentum für Familien). Weitere Informationen finden Sie unter [www.kfw.de]
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Steuern sparen mit VIO P9
Seit Anfang dieses Jahres haben Sie die Möglichkeit, eine Sonderabschreibung von 5 % auf die Anschaffungskosten Ihrer Neubauimmobilie im Rahmen der neuen degressiven AfA in Anspruch zu nehmen. Diese kann zusätzlich mit der linearen Sonderabschreibung von 5 % gemäß § 7b EStG kombiniert werden, sofern die Immobilie den Standards eines Effizienzhauses 40 mit QNG erfüllt. Dadurch stehen Ihnen jährliche Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % p.a. zur Verfügung, was Ihre Steuerlast erheblich senken kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Sind auch Sie begeistert?
Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnungen in VIO P9 interessieren! Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser engagiertes Team steht bereit, um Ihnen bei allen Anliegen zur Seite zu stehen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.
Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt zu gehen!
Kontakt
immocontec GmbH
Bahnhofstraße 6
92526 Oberviechtach
Telefon: 09671 9234564
Telefax: 09671 9234566
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