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Dahler Mönchengladbach
Dahler Mönchengladbach

Einfamilienhaus zum Kauf
518000 €5.170 €/m²
3Zimmer
112,2 m²Wohnfläche
3.731 m²Grundstück

Dahler Mönchengladbach
Dahler Mönchengladbach
Frau Melanie Kremers.
Dahler Mönchengladbach

Ihr neues Zuhause in Lüttelforst - Freistehendes EFH mit viel Potenzial

- Grundstücksgröße: insgesamt 3.731 m² auf 2 Flurstücken
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Baujahr: 1980
- Erdgeschoss: Gäste-WC, großer Wohnbereich, Küche mit Gartenzugang
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, zusätzliches Zimmer, Tageslichtbad mit
Badewanne und Dusche
- Voll unterkellert
- Überdachte Terrasse
- Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Waldniel, Schwalmtal (41366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Einfamilienhaus liegt im idyllischen Lüttelforst, einer malerischen Ortschaft im ruhigen und naturnahen Schwalmtal - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In nur etwa 1,8 km Entfernung befindet sich die Autobahn, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Umland bietet. Die familienfreundliche Lage wird durch den nur in wenigen Metern entfernten Kindergarten unterstrichen. Auch Grund- und Realschulen sind mit einer Entfernung von etwa 4,5 km leicht zu erreichen, während das nächstgelegene Gymnasium nur 3,5 km entfernt ist.

Schwalmtal zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus - die perfekte Balance zwischen naturnaher Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Die freundliche Nachbarschaft und das harmonische Ortsbild runden das Gesamtbild ab.

Erleben Sie hier das Beste aus zwei Welten: Natur und Ruhe in Kombination mit hervorragender Anbindung und erstklassiger schulischer Infrastruktur. Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
518000 €
5.169,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.169,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.844 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.10, Distanz zum Gymnasium: 3.35, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.88, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz zum Bus: 0.89, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.68, Distanz zur Hauptschule: 12.49

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler Mönchengladbach
Dahler MönchengladbachGewerblicher Anbieter
Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Melanie Kremers.
Frau Melanie Kremers.Dein Kontakt
Online-ID: 2g3yy5u
Referenznummer: DC-MGL14199
Dahler Mönchengladbach
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Frau Melanie Kremers.
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