Version: 8.6.3Navigation überspringen

Villa zum Kauf
1250000 €4.664 €/m²
Finanzierung ab 4994 €/Monat
9Zimmer
268 m²Wohnfläche
1.214 m²Grundstück

Villenschönheit - Wohnen im historischen Ambiente - Nutzung auch als Zweifamilienhaus möglich!

Die Historie des markanten Anwesens reicht bis in das Jahr 1899/1900 zurück, als ein Leipziger Kaufmann im damaligen Vorort Mölkau eine imposante Wohnresidenz mit Remise errichten ließ. Mit dem Bau der prächtigen Anlage schaffte er für sich und seine Familie ein privates Refugium.

Kein geringerer als der bekannte Architekt Emil Franz Hänsel (1870 - 1943) wurde mit der Ausführung des Baus beauftragt.

Mit Unterstützung einer Architektin, jeder Menge Energie, viel Mut, hohen finanziellen Investitionen sowieso und vor allem Herzblut gelang es den heutigen Eigentümern im Sinne Emil Franz Hänsels wieder ein unverwechselbares Schmuckstück zu schaffen, welches nicht nur unter denkmalschutzrechtlichen Belangen ein gelungenes Projekt darstellt.

Das Villenanwesen steht mit seinem Nebengebäude (Remise) und dem Garten gesamtheitlich unter Denkmalschutz.

Das äußere Erscheinungsbild bestimmen überwiegend gestalterische Elemente aus dem Historismus. Sichtfachwerk an den beiden oberen Etagen, großflächige mit Sprossen und Oberlichtern versehene Holzfenster kommen besonders gut zur Geltung, ein bemerkenswerter Wintergarten mit darüberliegender Veranda sind nur ein Teil der reizvollen Details. Die ungewöhnliche Form des Baukörpers fernab von klaren geometrischen Strukturen widerspiegelt den Charakter des architektonischen Unikats.

Der aufmerksame Beobachter wird die unterschiedlichen Arten von Dachgauben entdecken. Teilweise mit Zinnen bestückt, zieren sie die Sattel- und Krüppelwalmdächer der Villa. Gut sichtbar, thront imposant der 18,70 m hohe Turm mit Wetterfahne an seiner ursprünglichen Stelle und überragt die Gebäude der Umgebung.

Die Villa ist unterkellert, teilweise als Gewölbe ausgebildet (Nutzung Weinkeller), und mit einem Vorhaus als separaten Eingangsbereich (Windfang) versehen. Über ein repräsentatives Treppenhaus mit reizvollem Holzgeländer erreicht man die drei Wohngeschosse. Das gesamte Gebäude wird derzeit durch eine Familie bewohnt, bietet jedoch ebenfalls die Option, die Villa als Mehrfamilienhaus (2-3 Wohneinheiten) zu nutzen.

Es erwartet Sie ein sehr gepflegter baulicher Zeitzeuge einer vergangenen Epoche. Sie wohnen in einem historischen Ambiente, welches umfassend zwischen 2016 und 2018 saniert wurde. Dabei erfolgte auch der Einbau einer hochmodernen Brennstoffzellenheizung.

Den Eigentümern ist es mit viel Feingefühl gelungen, historische, denkmalschutzrechtliche Vorgaben und modernen Komfort zu verbinden.

*************************************************************************************

Gern stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung und Eingang des Kaufpreises
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Wintergarten

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1899-1900
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
1250000 €
4.664,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Mit der Verkäuferseite wurde eine Prov.-Zahlung in gleicher Höhe vereinbart.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.664,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.507 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.829 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers und wurden nicht durch den Makler geprüft. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Möblierungen dienen lediglich Darstellungszwecken und sind nicht Leistungsbestandteil des Angebotes.

Hinweis zur Datenschutzerklärung:
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es nötig, Ihre personenbezogenen Daten elektronisch zu speichern. Die entsprechende Datenschutzerklärung zu Ihrer Information finden Sie als PDF-Dokument in diesem Immobilienangebot. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beinhoff Immobilien e.K.
Beinhoff Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Pfaffensteinstraße 1c, 01277 Dresden
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Anke BeinhoffDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmmt5j
Referenznummer: 568/1124
Beinhoff Immobilien e.K.
Frau Anke Beinhoff
Beinhoff Immobilien e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen