Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 7 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 1.687 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wiesenthaler Hof Bez. 2 Kaiserslautern 67659

Monat
7Zimmer
189 m²Wohnfläche
1.687 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Claudia Wolf

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Winnweiler

Freistehendes Einfamilienhaus auf weitläufigem, sonnigen Grundstück.

Dieses weitläufige Anwesen befindet sich in ruhiger und Lage und einem gepflegten Umfeld mit großzügigem Abstand zu den Nachbargebäuden.
Das freistehende Wohnhaus präsentiert sich mit seiner geradlinigen Architektur leichtfüßig und transparent, es wirkt modern und zeitlos. Große, zum Teil bodentiefe Fensterfronten lassen viel Licht ins Innere und geben den Blick in den Garten frei.
Die Wohnfläche kann an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst werden. Das Gebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, es ist für Familien ebenso geeignet wie zum Wohnen auf einer Ebene mit separater Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss verteilen sich über den Flur, zwei Räume die als Schlafzimmer genutzt wurden, die Küche, das Bad und ein Gäste-WC. Der geräumige Wohn-Essbereich mit überdachter Terrasse bieten viel Platz für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden und bilden das Herzstück dieses Hauses.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die Galerie im Dachgeschoss mit angrenzendem Wohnraum und weiterem Gäste-WC.

Im Untergeschoss sind neben dem Heiztraum, das Öltanklager, ein kleiner Vorratsraum, eine Sauna mit Zugang in den Garten, Dusche und WC. Zwei weitere Wohnräume mit kleiner Küche und separatem Eingang. Hier könnte nach entsprechenden Baumaßnahmen eine Einliegerwohnung entstehen.
Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt mit Wegen und verschiedenen Außensitzplätzen, das Gartenhaus bietet Platz für allerlei Gartengerätschaften. Über eine Gartenpforte gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wald.
Für den Fuhrpark stehe eine Doppelgarage und ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Zeitlose Architektur in begehrter Lage, auf großem Grundstück sorgen für Wertbeständigkeit. Zentral und dennoch ruhig gelegen bietet dieses Anwesen eine hohe Lebensqualität für alle die Ruhe suchen, die urbane Nähe aber zu schätzen wissen.
Das Gebäude befindet sich in einem altersgerechten guten Zustand und bildet eine solide Basis für Ihre zukunftsorientierte Sanierung/Renovierung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Linoleum

Lage

Wiesenthaler Hof Bez. 2, Kaiserslautern (67659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaiserslautern mit ca. 97.000 Einwohnern im Süden von Rheinland-Pfalz gelegen. Ist Industrie- und Universitätsstadt mit gleichzeitigem Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern sowie Verbandsgemeinde Süd.
Das Anwesen liegt im Stadtteil Innenstadt das durch Erschließung von Neubaugebieten kontinuierlich gewachsen ist und sich zu einer begehrten, ruhigen Wohnstätte entwickelt hat.

Mit ca. 50.000 Militär und Zivilisten bildet die Military Community den weltweit größten US- Militärstützpunkt außerhalb der USA.
Bildungsstätten, Kindertagesstätten und Kindergärten sind in umfangreicher Zahl vorhanden. Die Freizeitgestaltung ist aufgrund der Lage im Pfälzer Wald vielfältig. Die Infrastruktur in Kaiserslautern ist sehr gut.

Die Autobahnanschlüsse sind A62, A63, A6 in östliche wie in westliche Richtung.
Der Bahnhof in Kaiserslautern verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Schienennetz, unterstützt durch den IC-Bahnhof der Deutschen Bahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

420000 €

2.222,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.222,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.066 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.532 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches
Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine
Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro WinnweilerGewerblicher Anbieter

Jakobstraße 15, 67722 Winnweiler

Frau Claudia WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dt745v

Referenznummer: 321-05504