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Wohnung zum Kauf
199900 €3.998 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Haunstetten - Süd, Augsburg (86179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Layer Immobilien & Bau
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Frau Hatice Akca
Layer Immobilien & Bau
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
199900 €
3.998 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

***INFLATIONSSCHUTZ UND - 50 m² LEBENSQUALITÄT ***

Freuen Sie sich auf stets gesuchten Wohnraum - ca. 50 Quadratmeter, die sich sehen lassen können.

Die helle und ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Stock in ruhiger Lage von Haunstetten. Schon der ausgesprochen geräumige Flur wirkt einladend und bietet bereits großzügigen Stauraum. Alle Räume sind superpraktisch geschnitten und sehr hell. Der licht-durchflutete Wohn-/ Essbereich überzeugt neben dem guten Schnitt mit einer großzügigen Verglasung dank bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie zum schönen und ruhig gelegenen Balkon.

Das zeitlos hell geflieste Bad mit Wanne präsentiert sich sehr ansprechend und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, dies spart nicht nur Energie, sondern bürgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Aufgrund der exklusiven Wohnlage im Augsburger Süden ist die Immobilie zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage bestens geeignet!

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Details hierzu, sowie Innenaufnahmen finden Sie im ausführlicheren Exposé!

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und stehen für weitere Fragen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

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Lage

Haunstetten ist der unmittelbar im Süden anschließende Stadtteil von Augsburg.

Mit dem Auto gelangen Sie von hier in ca. 15 Min. in die Augsburger Innenstadt und in ca. 5 Minuten auf die Schnellstraße B17, die Sie im Süden Richtung Landsberg am Lech auf die A 96 oder im Norden auf die A 8 bringt. Beides sind Pendlerstrecken Richtung München.

Vor Ort erreichen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten, die Bushaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Kitas und Schulen sind ebenso in Haunstetten vorhanden.

Die Universitätsstadt Augsburg zeichnet sich durch seine zahlreichen Bildungsmöglichkeiten aus.

Die Versorgung in dem gewachsenen Stadtteil ist sehr gut gewährleistet. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. leicht zu Fuß zu erreichen

Für die Naherholung in Haunstetten lädt der Siebentischwald ein. Verschiedene Sportmöglichkeiten sind im direkten Umfeld gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 98.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 56,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 8.30

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.998 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.713 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.627 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & Bau
Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter
Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen
Frau Hatice Akca
Frau Hatice AkcaDein Kontakt
Online-ID: 2gawj5f
Referenznummer: HA061
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Frau Hatice Akca
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen