Wohnung zur Miete

525 €525 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

58,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Frühlingstr. 3, Haidenhof Nord, Passau (94032)

Diese perfekt aufgeteilte Zweiraumwohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1955 in Massivbauweise errichtet.
Die gegenständliche Wohnung ist mit einer Größe von ca. 58,15 m² perfekt für ein WG-leben geeignet. Die hellen Wohnräume welche Sie über Ihren großen geräumigen Flur erreichen bieten viel Platz, für Ihre Möbel und andere Gegenstände. Auch Ihre Küche lässt keine Wünsche offen. Eine Einbauküche ist vorhanden sowie genügen Platz für einen Esstisch mit Zubehör. In Ihrem kleinen aber feinen Tageslichtbad können Sie es sich gut gehen lassen.

Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße der Hauptverkehrsader Spitalhofstraße. Es dringt kaum störender Verkehrslärm in Ihre Wohnung. Die Entfernung zur Stadtmitte/Uni beträgt ca. 2,5 km.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Alles was Sie als Bewohner brauchen liegt in unmittelbarer nähe! Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Bushaltestelle - 3 Gehminutenradius - Universität / Stadtmitte - 5 Fahrradminutenradius -. Diese Lage spricht für sich. Erwähnenswert ist, dass das Stadtzentrum nahezu ebenerdig per Fahrrad erreicht werden kann.

Sonstiges Die Wohnung wird frei zum 01.10.2024.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
An Gemeinschaftseinrichtung ist ein Fahrradraum im Keller des Hauses vorhanden.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 174 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1955, Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: F
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
525,00 € netto
+ 200,00 € ZH/ NK
725,00 € brutto
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/1666/0/index.php?searchSend=1&searchBez=&searchSecMenuID=288&searchOrt=&searchPLZ=&searchUmkreis=5000&searchArt="]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.03, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 1.13, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 3.71, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.58