Version: 8.1.1Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
3702 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
323,3 m²Bürofläche

FALC Immobilien Freiburg Mitte (Dritan Jashari)
Herr Dritan Jashari
FALC Immobilien Freiburg Mitte (Dritan Jashari)

Modernes Büroobjekt direkt am Freiburger Hauptbahnhof

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes gegenüber des Freiburger Hauptbahnhofs. Diese zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Umgebung ist geprägt von vielseitigen gastronomischen Angeboten und zahlreichen Dienstleistungsbetrieben, die den Arbeitsalltag bereichern und erleichtern.

Das Büro wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet es optimale Arbeitsbedingungen und maximalen Komfort.

Die Immobilie verfügt über einen Abstellraum, eine Einbauküche und einen Barrierefreien Zugang über die beiden Aufzüge. Des Weiteren sind in der Tiefgarage 3 Parkplätze dem Büroobjekt zugeordnet. Auf Wunsch können auch mehrere Parkplätze angemietet werden.

Ob für ein wachsendes Team oder ein etabliertes Unternehmen - diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeitsabläufe optimal zu gestalten.

Fragen Sie das Exposé an, um Zugriff auf den 3D-Rundgang zu erhalten. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen oder zur Besprechung besprechen alternativer Aufteilungsmöglichkeiten zur Verfügung, falls Sie spezielle Anforderungen haben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Bitte beachten Sie, dass sich alle angegebenen Preise züzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer i. H.v. 19 % verstehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Altstadt - Ring, Freiburg im Breisgau (79098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Das Büroobjekt befindet sich in einer zentralen und repräsentativen Lage im Herzen von Freiburg im Breisgau. Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, bietet die Adresse eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die sich ideal für Pausen oder Geschäftstreffen eignen. Der nahegelegene Colombipark lädt zudem zu kurzen Erholungspausen im Grünen ein.

Durch die zentrale Position im Geschäftsviertel ist die Lage besonders attraktiv für Firmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3702 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
1458 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges FALC Immobilien - einfach mehr!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk.

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an - herzlichen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 15.05.2032
Baujahr des Hauses: 1962
Baujahr der Heizung: 1981
Wesentlicher Energieträger: KWK Fossil
Energiekennwert: 156,70 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: F

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2761589.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Freiburg Mitte (Dritan Jashari)
FALC Immobilien Freiburg Mitte (Dritan Jashari)Gewerblicher Anbieter
Bismarckallee 2a, 79098 Freiburg im Breisgau
partner badge
Partnerschaft
Herr Dritan JashariDein Kontakt
Online-ID: 2hnk25f
Referenznummer: FALC-DrJa-64516
FALC Immobilien Freiburg Mitte (Dritan Jashari)
Herr Dritan Jashari
FALC Immobilien Freiburg Mitte (Dritan Jashari)