Einfamilienhaus zum Kauf

497500 €497.500 €1.986 €/m²

Finanzierung ab 2072 €/Monat

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9Zimmer

250,5 m²Wohnfläche

1.145 m²Grundstück

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Erfelden, Riedstadt / Erfelden (64560)

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Die 1926 erbaute und 1967 erweiterte Villa mit ihren hohen Räumen, Erkern und Gauben lässt nicht nur das Herz eines jeden Liebhabers der klassischen Baukunst höherschlagen. Es könnte getrost mit seinem riesigen Garten mit Traubenhain die Kulisse einer Rosamunde Pilcher Verfilmung bieten. Hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen.

Die massive Holztür mit darüber liegendem Schriftzug, lädt Sie in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC ein. Von hier aus gelangen Sie durch eine Tür in den großzügigen, zentralen Flurbereich des Hauses. Zur linken führt eine gewendelte Treppe in die oberen Räume. Geradeaus befindet sich die Küche mit Abstellraum und Zugang zur beeindruckenden, klassischen Terrasse mit Blick auf den Traubenhain. Zur Rechten liegen zuerst ein helles Kinderzimmer, darauffolgend ein Zimmer mit Erker, von welchen aus Sie einen Flurbereich mit einem weiteren Zimmer und einem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche erreichen.

Eine Etage höher erwartet Sie vom zentralen Flur aus gesehen zur Rechten die direkt über dem Eingangsbereich gelegene Küche. Geradeaus wie zuvor im Erdgeschoss, liegt ein Kinderzimmer, daneben das große Zimmer mit Erker und dahinter ein riesiger weiterer Raum. Nach Links erreichen Sie einen weiteren Raum mit Zugang zum über der Terrasse liegenden Balkon. Neben diesem Raum befindet sich ein weiteres großzügiges Tageslichtbad mit Dusche.

Im Dachgeschoss können sich Ihre Kinder auf zwei geräumige Dachstudios freuen.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Die drei Lager- und Kellerräume sowie der Heizraum sind durch den Flur und auch durch den Garten erreichbar. Die geräumige Garage besitzt ebenfalls einen Gartenzugang.

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 101,42 m², vermietbare Fläche: 250,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1