Wohnung zum Kauf 455.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rosenheim 83024

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Rosenheim

Garant Immobilien München GmbH

Anspruchsvolles Wohnen in bevorzugter Wohnlage

Vielleicht finden Sie in dieser modernen Wohnung Ihren Lieblingsplatz?
Die neuwertige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Rosenheim-Fürstätt. Das Gebäude wurde nach KfW-55 Standard im Jahr 2022 fertiggestellt, die Übergabe an den Käufer erfolgte Anfang 2023. Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist barrierefrei. Auch von der Tiefgarage lässt sich die Wohnung bequem per Aufzug erreichen. Die ca. 68 Quadratmeter große neuwertige Wohnung verfügt über zwei Zimmer und zwei Balkone. Die Architektur lässt keine Wünsche offen, großzügig und modern in der Raumaufteilung. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und schafft ein wunderbares Wohngefühl. Vom Flur sind alle Räume erreichbar und die beiden Balkone, Süd- und Ost ausgerichtet, runden das Bild ab. Flächenaufteilung siehe beigefügten Grundrissplan.
Im Kaufpreis enthalten sind auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung macht Eindruck und erfüllt hohe Erwartungen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Rosenheim (83024)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Anwesens mit insgesamt 8 Wohneinheiten und liegt im Stadtteil Rosenheim/Fürstätt, nahe dem Zentrum von Rosenheim mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind kurzfristig erreichbar. Die große Kreisstadt Rosenheim lädt immer wieder zum Bummeln und Shoppen ein und bietet alles, was man braucht. Schulen, Fachhochschule, Kliniken, Ärzte, Geschäfte und Firmen. Die Stadt Rosenheim bietet auch sehr viel im kulturellen wie sportlichen Bereich und kann sich als wichtigen Wirtschaftsstandort bezeichnen.
Rasch erreichen Sie das ergiebige Ausflugs- und Freizeitangebot sowie die Autobahn A8 München/Salzburg.
Geschäftsreisende können München in einer knappen Stunde erreichen.
Eine ideale, verkehrsgünstige und ruhige Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

455000 €

6.691,18 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

375 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.691,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.841 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.682 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 59,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2021 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro RosenheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfls5k

Referenznummer: 857.630